房屋j继承合同协议书

PAGE房屋j继承合同协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于被继承人______（以下简称“被继承人”）去世后遗留有房产一处（以下简称“该房屋”），甲乙双方就该房屋的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋内部装修情况为______，附属设施包括但不限于______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中享有的相应份额。有权要求乙方协助办理与该房屋继承相关的手续。2.义务如实向乙方披露与该房屋有关的信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定履行其应承担的义务，包括但不限于支付相关费用、配合办理手续等。在办理房屋继承手续过程中，积极提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中享有的相应份额。有权要求甲方协助办理与该房屋继承相关的手续。2.义务如实向甲方披露与该房屋有关的信息，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定履行其应承担的义务，包括但不限于支付相关费用、配合办理手续等。在办理房屋继承手续过程中，积极提供必要的文件和资料，协助甲方完成各项手续的办理。三、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定甲乙双方对该房屋的继承份额为：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。2.甲乙双方同意按照上述份额对该房屋进行继承，并共同享有该房屋的所有权及相关权益。四、房屋继承手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承过户手续。办理手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.在办理房屋继承手续过程中，如需要提供其他证明文件或资料，甲乙双方应相互配合，及时提供。3.因一方原因导致房屋继承手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房屋使用及维护1.在房屋继承手续办理完毕之前，甲乙双方应共同维持该房屋的现有使用状态，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋价值的行为。2.甲乙双方应各自负责其使用部分的房屋维护，确保房屋的安全和正常使用。对于房屋的共有部分，双方应共同承担维护责任，所需费用按照双方的继承份额分担。3.任何一方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意。修缮或改造费用由提出方承担，但如该修缮或改造行为增加了房屋的价值，双方应按照各自的继承份额分享该增值部分。六、房屋处分1.在房屋继承手续办理完毕后，甲乙双方有权按照自己的意愿处分其享有的房屋份额，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.一方转让其房屋份额时，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前通知受让方转让的条件和价格等信息，受让方应在接到通知之日起[X]日内决定是否行使优先购买权。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体转让、抵押或设定其他权利负担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为办理房屋继承手续而额外支出的费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围与甲方违约时相同。3.如一方违反本协议关于房屋使用、维护、处分等方面的约定，应向对方支付违约金______元，并应立即停止违约行为，采取措施消除违约后果。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___