废弃旧厂出租合同范本

PAGE废弃旧厂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃旧厂，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃旧厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废弃旧厂位置：该废弃旧厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.废弃旧厂面积：经双方测量及确认，该废弃旧厂占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.现有设施状况：废弃旧厂内现有[列举主要设施，如厂房、仓库、办公区域等，并对其现状进行简要描述，如部分厂房屋顶有破损，仓库地面有裂缝等]。二、租赁用途乙方租赁该废弃旧厂用于[明确具体用途，如工业生产、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当年租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租赁物价值大幅波动，双方可协商调整租金标准。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。如乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或逾期支付租金等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供租赁物的相关产权证明或合法使用证明文件。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。在租赁物需要维修时，有权要求甲方在合理期限内进行维修。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁物的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。七、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修保养，确保其安全性。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部设施及因乙方使用不当造成的损坏部分的维修保养。如乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[合理维修期限]内进行维修。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或提前收回租赁物，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁用途、转租租赁物或损坏租赁物，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同