房屋危房拆除合同范本

PAGE房屋危房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处危房，为消除安全隐患，保障人身及财产安全，甲方决定委托乙方拆除该危房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋危房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的危房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。该房屋因[阐述危房原因，如年久失修、遭受自然灾害等]已被相关部门鉴定为危房，存在严重安全隐患。2.拆除范围乙方拆除的范围包括上述危房的主体建筑、附属设施及相关构筑物。附属设施包括但不限于房屋内外的水电设施、通信设施、排水设施、围墙等；相关构筑物包括但不限于地下室、化粪池、水塔等。3.拆除要求乙方应按照国家及地方有关房屋拆除的规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的破坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放，影响环境卫生和周边居民生活。乙方在拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的污染和噪音干扰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，对乙方不符合拆除要求或违反本合同约定的行为提出整改意见和要求。有权要求乙方提供拆除工作的相关进度报告，了解拆除工作的进展情况。2.义务向乙方提供危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、危房鉴定报告等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并提供必要的协助和支持。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作中，有权根据实际情况采取合理的拆除措施，但应确保拆除工作符合法律法规及本合同要求。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业设备，确保拆除工作的安全和质量。向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、建筑垃圾处置方案等内容。在拆除工作开始前，应向甲方及相关部门报备拆除计划，并按照报备的计划进行拆除作业。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家及地方有关规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，将其运输至合法的垃圾处理场所进行处置，不得随意丢弃。因乙方未妥善处理建筑垃圾导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆除工作完成后，清理拆除现场，恢复周边环境原状。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的总结报告，包括拆除过程、安全情况、建筑垃圾处置情况等内容。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密及其他隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方拆除危房所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除要求、拆除范围或拆除方案进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除工作过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方安全事故导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善处理建筑垃圾，甲方有权要求乙方限期清理。若乙方逾期未清理或清理后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方清理，相关费用由乙方承担。乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未妥善处理建筑垃圾导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密及其他隐私信息的，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响或其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协