庄园建筑代建合同范本

PAGE庄园建筑代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地并计划建设庄园，乙方具备专业的建筑代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建庄园建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庄园位置及规模甲方委托乙方代建的庄园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。庄园整体规划包括但不限于住宅、附属用房、景观设施、绿化工程等。2.建筑设计要求住宅部分应具备[具体户型数量及面积要求]等多种户型，满足甲方及预期居住者的需求。建筑风格为[明确风格，如欧式古典风格、中式传统风格等]，外观设计需与周边环境相协调，体现庄园特色。附属用房包括车库、仓库、设备用房等，建筑面积共计[X]平方米，应按照合理的功能布局进行设计和建设，确保使用方便、安全。景观设施涵盖花园、庭院、休闲步道、水景等，设计要注重营造优美、舒适、宜人的居住环境，突出生态与美观相结合的理念。绿化工程应种植各类适宜当地气候的树木、花卉和草坪，绿化率不低于[X]%。3.建筑质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。主要建筑材料的选用应符合设计要求，并具备质量合格证明文件。例如，建筑结构材料应采用[具体品牌及型号要求的钢材、水泥等]，外墙装饰材料应选用[环保、美观且耐久性好的材料，如真石漆、石材等]。工程竣工后，乙方应协助甲方组织相关部门进行验收，并提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、质量检验报告、材料清单等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对庄园建筑代建过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权了解工程进度、质量、费用等情况，要求乙方提供相关资料和报告。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供准确、完整的代建所需基础资料，包括土地权属证明、规划设计要求、地质勘察报告等，并对资料的真实性、合法性负责。按照本合同约定及时支付代建费用。协助乙方办理与庄园建设相关的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在工程建设过程中，协调处理与周边单位、居民等的关系，确保工程建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代建费用。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排工程施工进度、施工方案等，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的基础资料中存在的问题或不合理之处，有权及时提出书面意见，要求甲方进行修正或补充。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员，负责庄园建筑代建项目的具体实施。按照本合同约定的标的物或服务具体描述，精心设计、组织施工，确保工程质量、进度和安全达到合同要求。严格控制工程成本，在保证工程质量的前提下，合理使用代建费用，不得擅自增加不必要的开支。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括工程形象进度、质量状况、费用支出等内容，遇重大问题应及时向甲方报告并协商解决方案。负责采购的建筑材料、构配件和设备等，应符合质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明文件及相关资料。在工程竣工验收合格后，按照相关规定和合同约定办理工程移交手续，将庄园及相关资料交付甲方，并承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，住宅部分质量保修期为[X]年，附属用房及景观绿化工程质量保修期为[X]年。在质量保修期内，乙方应及时履行保修义务，对因施工质量问题造成的损坏负责免费修复或赔偿。三、代建费用及支付方式（一）代建费用经双方协商确定，本庄园建筑代建项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成代建服务所需的全部费用，包括但不限于设计费、建筑工程费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始启动项目前期工作，如组建项目团队、进行初步设计等。2.基础工程完成并经甲方验收合格后：支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程验收合格是指地基与基础分部工程经质量验收符合设计及规范要求，包括地基承载力检测、基础混凝土强度及外观质量等方面均达到标准。3.主体工程完成并经甲方验收合格后：支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程验收合格应涵盖建筑结构安全、主体施工质量等方面符合相关标准，如混凝土结构、砌体结构等分部工程质量验收合格。4.工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后：支付至代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收应按照国家及地方规定的验收程序和标准进行，由甲方组织相关部门及专业人员对工程质量、观感质量、使用功能等进行全面检查，验收合格后方可进行此阶段付款。5.质量保修期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修期间，乙方应按照本合同约定履行保修义务，确保庄园建筑处于良好的使用状态。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完成工程对应的代建费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.因甲方提供的基础资料不准确、不完整或未及时协助办理相关审批手续，导致工程延误或出现质量问题的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、增加的费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行设计、施工，工程质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。2.乙方未按照本合同约定的工程进度进行施工，每逾期一日，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方因转包或分包所获取的利益应全部归甲方所有。4.乙方在工程建设过程中，因管理不善、施工不当等原因造成安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，确保甲方不因此遭受任何损失。如因安全事故导致工程延误或质量问题，乙方应按照上述相关条款承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。