建筑施工合同增补协议

PAGE建筑施工合同增补协议甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《建筑施工合同》（以下简称“原合同”），现根据工程实际情况及双方协商一致，就原合同相关内容达成如下增补协议：一、增补协议的背景和目的1.背景：在原合同履行过程中，由于[具体原因]，导致工程出现了[具体情况]，需要对原合同进行补充约定，以确保工程顺利进行并达到预期目标。2.目的：本增补协议旨在明确双方在原合同基础上新增的权利义务，解决工程实施过程中出现的问题，保障双方的合法权益，促进工程的顺利完成。二、标的物或服务具体描述1.工程范围在原合同约定的工程范围内，增加[详细描述新增的工程内容，如某栋楼的特定装修工程、新增的附属设施建设等]。新增工程的具体位置、面积、规格等详细信息如下：[逐一列出新增工程的具体参数，例如新增装修工程位于[楼号]的[楼层区间]，面积为[X]平方米，墙面采用[具体材质及规格]，地面铺设[具体材料及工艺]等]。2.服务内容乙方负责新增工程的设计、施工、材料采购、安装调试等全部工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准以及原合同约定的质量要求。乙方应按照经甲方确认的设计方案进行施工，施工过程中如需变更设计，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方需提供新增工程所需的全部技术资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，资料应真实、完整、有效，并在工程竣工验收合格后[X]天内提交给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。有权按照本协议及原合同的约定对工程进行验收，如发现工程质量不符合要求，有权要求乙方整改直至符合标准。在乙方履行本协议过程中，如乙方违反协议约定或原合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、暂停支付工程款、解除合同等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务按照本协议及原合同的约定向乙方支付工程款，确保工程款支付的及时性和准确性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。及时对乙方提交的工程文件、资料等进行审核确认，如无正当理由逾期未确认的，视为甲方认可乙方提交的文件、资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同的约定要求甲方支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常施工的情况下，乙方有权要求甲方采取措施消除影响，并赔偿因此给乙方造成的损失。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真听取并积极整改，但对于甲方不合理的要求，乙方有权提出异议并协商解决。2.义务严格按照本协议约定的工程范围、质量标准、施工进度等要求进行施工，确保工程按时、高质量完成。遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。负责施工现场的管理和维护，做好施工期间的环境保护工作，因乙方施工造成环境污染或其他损害的，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。按照国家及地方相关规定以及原合同约定，为施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。在工程竣工验收合格后，按照相关规定和协议约定向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，并配合甲方进行工程结算审计。四、工程款支付1.支付方式本增补协议新增工程的工程款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相关资料后[X]天内进行审核，审核无误后按照以下进度支付工程款：基础工程完工后，支付至新增工程合同价款的[X]%；主体工程完工后，支付至新增工程合同价款的[X]%；工程竣工验收合格后，支付至新增工程合同价款的[X]%；工程结算审计完成后，支付至结算价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，质保期届满后无质量问题的，一次性无息支付给乙方。2.支付条件乙方每次申请工程款支付时，应向甲方提交以下文件：工程款支付申请表；工程进度报告，详细说明已完成的工程内容、工程量、质量情况等；经甲方确认的工程计量单；合法有效的发票。甲方在审核乙方提交的文件时，如发现文件不齐全或不符合要求，有权要求乙方在[X]天内补充完善，否则甲方有权暂停支付工程款，由此造成的工期延误等责任由乙方承担。五、工程变更1.变更程序工程实施过程中，如发生工程变更，甲乙双方应按照以下程序进行：乙方应提前[X]天向甲方提交书面的工程变更申请，详细说明变更的原因、内容、对工程造价及工期的影响等；甲方收到乙方的变更申请后，应在[X]天内进行审核，并书面回复乙方是否同意变更；如甲方同意变更，双方应签订书面的工程变更协议，明确变更后的工程内容、造价、工期等相关事项；如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。2.变更价款调整因工程变更导致工程造价增加或减少的，按照以下原则调整：对于合同中有适用或类似变更工程价格的，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中没有适用或类似变更工程价格的，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后作为结算依据；如双方对变更价格不能协商一致的，可按照国家及地方相关工程造价计价规范进行鉴定，以鉴定结果作为结算依据。因工程变更导致工期延长或缩短的，双方应根据变更情况协商调整工期，并签订书面协议。六、工程质量及验收1.质量标准新增工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，同时应满足原合同约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附工程竣工资料。甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]天内组织乙方及相关单位进行竣工验收。验收合格的，各方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应按照相关规定向甲方提交工程质量保修书，明确质量保修范围、期限、责任等内容。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误等责任由甲方承担。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于窝工费、机械设备租赁费、管理费等。甲方违反本协议其他约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的工程范围、质量标准、施工进度等要求进行施工，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用；如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应按照原合同约定承担违约责任，违约金标准为合同价款的[X]%，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定擅自变更工程设计或施工方案的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因乙方擅自变更导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方未按照本协议约定提交竣工结算报告及相关资料的，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托审计机构进行审计，审计费用由乙方承担，同时乙方应按照审计结果支付工程款。乙方违反本协议其他约定给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本增补协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本增补协议与原合同不一致的地方，以本增补协议为准；本增补协议未涉及的原合同条款继续有效。