小区泳池租赁合同范本

PAGE小区泳池租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的泳池（以下简称“该泳池”），乙方有意租赁该泳池用于[具体用途，如举办游泳培训课程、开展水上活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.泳池位置：该泳池位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，泳池长[X]米，宽[X]米，水深[X]米至[X]米，水质符合国家相关卫生标准。2.配套设施：泳池周边配备有[具体设施，如更衣室、淋浴间、休息区等]，乙方有权在租赁期间正常使用。泳池设有水质循环净化系统、救生设备（包括救生员瞭望台、救生圈、救生杆等），甲方应确保在租赁期间这些设施能正常运行和使用。3.服务内容：甲方负责在租赁期间对泳池进行日常维护和管理，包括但不限于水质检测、消毒、清洁等工作，以保证泳池水质始终符合国家卫生标准。甲方应配备专业的救生员，在乙方使用泳池期间提供安全保障服务。救生员应具备相应的资质证书，严格遵守救生员岗位职责，确保游泳者的人身安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还泳池。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。3.逾期支付责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四（权利义务）（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对泳池的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害泳池设施及周边环境的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回泳池或对泳池进行改造、维修等，有权提前通知乙方，并根据实际情况对租金等进行相应调整。2.义务：应按照本合同约定的时间和标准，将泳池及配套设施交付乙方使用，并确保其处于正常使用状态。负责泳池的日常维护、管理及安全保障工作，包括水质检测、消毒、清洁、配备救生员等，确保泳池水质符合国家卫生标准，保障乙方及游泳者人身安全。如泳池设施出现故障或损坏，应及时进行维修，确保乙方能够正常使用。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用泳池的，甲方应承担相应责任，并按照未使用天数相应减免租金。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将泳池转租给第三方，不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的用途使用泳池及配套设施。在租赁期间，如发现泳池设施存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如对甲方的服务质量不满意，有权提出意见和建议。2.义务：应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用泳池及配套设施，并遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。在使用泳池期间，应配合甲方的管理工作，如遵守泳池开放时间、听从救生员指挥等。负责对其在泳池内举办的活动或培训等的安全管理工作，承担相应的安全责任。如因乙方原因导致游泳者或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变泳池的结构、用途或损坏泳池设施，如需对泳池进行改造或增添设备，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且改造后的泳池设施应符合国家相关标准及甲方要求。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还泳池及配套设施，如因乙方原因造成设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用泳池或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失（如因泳池无法使用导致的业务损失、额外租赁费用等）以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变泳池用途、损坏泳池设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为修复泳池设施而支出的费用、因乙方违约导致甲方的预期利益损失等。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协