房屋买房合同附加协议

PAGE房屋买房合同附加协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特订立本附加协议，作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。一、标的物详细描述1.本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机、灯具、门窗等设施设备名称及品牌、规格型号]。3.房屋的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[具体装修标准描述，如墙面材质、地面材质、厨卫装修标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。2.按照主合同及本附加协议约定的时间、方式和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备符合正常使用标准。3.协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。4.如实向乙方告知房屋的质量状况、使用历史、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。（二）乙方权利义务1.按照主合同及本附加协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。2.在签订本附加协议后，及时配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的配合义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。3.对甲方交付的房屋及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或承担相应责任。4.在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。三、付款方式及时间1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订本附加协议之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。[具体付款节点及金额，如在房屋交付前[X]日，支付购房款人民币[X]元；在办理产权过户手续前[X]日，支付剩余购房款人民币[X]元等]。2.甲方应在收到每笔购房款后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋已通过相关部门的验收，具备交付条件，并通知乙方进行验收。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋验收清单。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、设施设备运行情况等。如发现问题，乙方应在验收清单中注明，甲方应按照约定及时整改或承担相应责任。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本附加协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议，并要求甲方双倍返还购房定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本附加协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担维修、更换等责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本附加协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规规定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本附加协议作为房屋买卖合同的补充协议，与房屋