投资款抵房租合同范本

PAGE投资款抵房租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因经营需要租赁甲方房屋，同时甲方对乙方的业务有投资意向，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营用途]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：在本合同履行期间，乙方以其应向甲方支付的投资款等额部分抵作房租。具体投资款金额及支付方式由双方另行签订投资协议约定。2.支付方式：乙方应按照投资协议约定的时间和方式支付投资款，视为支付相应房租。四、投资款抵房租的具体方式及条件1.抵付方式：乙方应按照投资协议约定向甲方支付投资款，甲方在收到投资款后，出具相应的收款凭证。在租赁期限内，乙方支付的投资款等额部分直接抵作房租。2.抵付条件：乙方支付的投资款必须符合投资协议约定的金额、支付时间及支付方式等要求。乙方应按照本租赁合同约定使用房屋，无违约行为。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金（以投资款抵付部分）。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋，在租赁期限内享有房屋的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害房屋原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时支付投资款（抵付房租部分），如未按时支付，应按照投资协议约定承担违约责任。乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，如税费、水电费、物业费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法使用导致的经营损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付投资款（抵付房租部分）或未按照约定使用房屋，乙方应按照投资协议约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方逾期支付投资款超过[X]天，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的投资款及违约金，同时乙方应在合同解除后[X]天内交还房屋。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或未经甲方同意进行装修改造等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付投资款（抵付房租部分）超过[X]天，甲方有权解除本租赁合同。4.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或未经甲方同意进行装修改造等，甲方有权解除本租赁合同。5.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：______________