履约土地抵押合同范本

PAGE履约土地抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________抵押权人（乙方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[具体事项]需要资金，愿意以其拥有的土地使用权作为抵押物向乙方申请贷款，乙方经审查，同意接受甲方的土地使用权抵押。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.土地位置：位于[详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地等]3.土地性质：[出让土地/划拨土地等]4.土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]5.土地现状：土地上现有[如有建筑物、附着物等详细描述]二、抵押担保的范围1.主债权本金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.利息：包括法定利息、约定利息以及逾期利息等，按照[具体利率计算方式]计算。3.违约金：按照主合同约定的违约金标准计算。4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。5.实现抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等乙方为实现抵押权而支付的一切费用。三、双方的权利与义务（一）抵押人的权利与义务1.权利有权按照本合同的约定使用抵押物，但应保证抵押物的价值不减少，并妥善保管抵押物。在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方解除抵押登记。2.义务应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于土地的权属、现状、是否存在争议等。保证抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何权利瑕疵或限制。按照本合同约定的用途使用抵押物，不得擅自改变土地用途。未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。负责办理抵押物的保险手续，并将保险单交乙方保管。保险期限应不短于主合同履行期限，保险金额应不低于主债权及抵押担保的范围。在保险期间内，如发生保险事故，应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还主债权及相关费用。承担抵押物的保管费用及因抵押物而产生的一切税费。配合乙方办理抵押物的登记手续，提供办理登记所需的一切文件和资料，并承担相关费用。（二）抵押权人的权利与义务1.权利有权占有和保管抵押物，在甲方违约时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权监督甲方对抵押物的使用情况，如发现甲方擅自改变土地用途或抵押物价值明显减少，有权要求甲方停止违约行为或提供相应的担保。在主债权履行期限届满前，如甲方出现可能影响债权实现的情形，有权要求甲方提前履行债务或采取其他措施保障债权的实现。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方提供贷款。在甲方履行本合同约定的义务后，应及时为甲方办理抵押登记的注销手续。妥善保管抵押物的相关文件和资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和抵押物的信息。四、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到[具体登记部门]办理土地抵押登记手续。甲方应提供办理登记所需的一切文件和资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明、抵押合同等。2.抵押登记的费用由[具体承担方]承担。3.抵押登记的内容以登记部门登记的为准，如本合同约定的内容与登记内容不一致，以登记内容为准。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于按时偿还贷款本息、妥善保管抵押物、未经乙方同意擅自处分抵押物等），应承担违约责任。甲方应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。乙方有权提前收回贷款本息，并依法处置抵押物以实现债权。2.若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于按时足额提供贷款、擅自处分抵押物等），应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保的范围全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________