抵押房屋租赁合同范本

PAGE抵押房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（抵押权人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]承租方（抵押人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于出租方拥有一处房产（以下简称“抵押物”），承租方因[具体用途]需要租赁该抵押物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押房屋租赁合同：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[具体用途，如居住、办公等]4.房屋权属证书号：[证书编号]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，承租方应如期交还抵押物。承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]四、押金1.承租方应向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用、租金及押金抵扣的款项后，押金应无息退还给承租方。五、双方权利义务（一）出租方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金。2.有权监督承租方合理使用抵押物，如发现承租方擅自改变抵押物用途、损坏抵押物等行为，有权要求承租方立即改正并赔偿损失。3.保证抵押物的合法性及安全性，确保承租方在租赁期间能够正常使用。4.在租赁期间，如因抵押房屋涉及纠纷或其他原因影响承租方正常使用的，应承担相应的责任，并采取积极措施解决问题，减少对承租方的影响。5.协助承租方办理与租赁相关的手续，但因协助办理手续产生的费用由承租方承担。（二）承租方权利义务1.有权在租赁期限内按照约定使用抵押物，但不得擅自改变抵押物的结构、用途等。2.应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.负责抵押物的日常维护及保养，承担因使用不当造成的抵押物损坏的维修费用。如因承租方原因导致抵押物损坏严重，无法正常使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.未经出租方书面同意，不得将抵押物转租给他人。5.在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用抵押物。如因承租方违法使用抵押物导致的一切法律责任，由承租方自行承担。6.租赁期满或合同解除后，应如期交还抵押物，并保证抵押物的完好无损。未经出租方同意留存的物品，出租方有权自行处置。六、抵押相关事宜1.承租方确认出租方对抵押物享有合法的抵押权，并同意在租赁期间抵押物的抵押状态保持不变。2.如因抵押物抵押事宜导致第三方对抵押物主张权利，影响承租方正常使用的，出租方应负责协调解决，如因解决问题不力给承租方造成损失的，应予以赔偿。3.在租赁期间，如抵押物被依法处置，承租方应在接到通知后[X]日内腾空房屋，并配合出租方及相关部门办理相关手续。出租方处置抵押物所得价款，在扣除相关费用及承租方应承担的款项后，如有剩余，应退还给承租方；如不足以清偿相关债务及承租方应承担的款项，承租方应继续承担补足责任。七、违约责任1.若出租方未按照本合同约定履行义务，导致承租方无法正常使用抵押物的，应按照租金总额的[X]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.若承租方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若承租方擅自改变抵押物用途、损坏抵押物、将抵押物转租给他人等，出租方有权解除合同，收回抵押物，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担补足责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日承租方（签字/盖章）：__________________签订日期：