小区房间养殖合同范本

PAGE小区房间养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体房号]的房间，乙方有意承租该房间用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房间：甲方将位于[小区名称及具体房号]的房间出租给乙方，该房间建筑面积为[X]平方米，房间格局为[详细格局描述]，房间内现有[列举房间内现有设施设备，如门窗、水电线路等情况]。2.养殖用途：乙方承租该房间仅用于合法合规的养殖活动，养殖种类为[明确养殖的具体动物种类或植物种类等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁房间的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的租赁房间符合安全使用标准，具备基本的居住或养殖条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应协助乙方办理与养殖相关的合法手续，如提供必要的证明文件、协助与小区物业管理部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方应负责维修租赁房间的主体结构及其他非因乙方使用不当造成损坏的设施设备，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房间进行合法的养殖活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁房间进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房间的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房间原状或按照甲方要求进行处理。如因甲方原因导致租赁房间无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法合规地进行养殖活动，不得从事违法违规、污染环境、扰民等行为。因乙方养殖活动导致的一切法律责任和经济赔偿责任均由乙方自行承担。乙方应合理使用租赁房间及房间内的设施设备，如因乙方使用不当造成房间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持租赁房间的清洁卫生，妥善处理养殖过程中产生的废弃物等，不得影响小区的环境卫生和其他居民的正常生活。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应如期交还租赁房间，并保证房间及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、养殖相关约定1.养殖规模限制：乙方在租赁房间内进行养殖活动时，应遵守小区物业管理规定及相关法律法规关于养殖规模的限制，不得超出合理范围进行大规模养殖，以免对小区环境和其他居民造成不利影响。2.防疫措施：乙方应建立健全养殖防疫制度，按照国家相关防疫要求，做好养殖动物的防疫工作，防止疫病传播。如因乙方防疫措施不到位导致疫病传播，给小区其他居民或公共利益造成损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.环保要求：乙方应确保养殖活动符合环保要求，采取有效措施减少养殖过程中产生的污染，如噪音、异味、废水排放等。如因乙方养殖活动违反环保规定，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除污染，恢复原状。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收、拆迁等。一方因不可抗力因素要求解除合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。未经甲方书面同意，擅自改变租赁房间用途的。擅自将租赁房间转租给他人的。因乙方原因导致租赁房间及设施设备严重损坏，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。从事违法违规养殖活动，经相关部门责令整改仍拒不改正的。严重违反小区物业管理规定，给小区其他居民造成重大损失或不良影响，经甲方或物业管理部门多次劝阻仍不改正的。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁房间无法正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方提出异议后仍不改正的。因甲方原因导致乙方无法正常进行养殖活动，给乙方造成重大损失的。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房间或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房间用途、转租给他人或从事违法违规养殖活动等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方因使用不当造成租赁房间及设施设备损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，乙方应承担修复费用或赔偿责任，并按照损坏物品价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定如期交还租赁房间，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回房间，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖