房屋融资购买合同范本

PAGE房屋融资购买合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过融资方式支付购房款项，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋融资购买合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋结构为______，户型为______，朝向为______，楼层为______层（共______层）。该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时应保持现状，如有质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担维修、整改等责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息。保证该房屋的产权清晰，无任何产权瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付前的相关税费及费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在融资过程中，有权按照融资机构的要求提供相关资料和信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项及相关费用。向融资机构如实提供个人或企业的真实信息及财务状况，配合融资机构完成融资审核及相关手续。在房屋交付后，按照相关法律法规及物业合同的约定，承担房屋使用过程中的相关费用及责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。三、房屋融资购买款项及支付方式1.房屋总价款该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.融资方式及金额乙方拟通过向______（融资机构名称）申请融资的方式支付购房款项，融资金额为人民币______元（大写：______元整）。融资机构应按照与乙方签订的融资合同约定，将融资金额直接支付至甲方指定的账户。乙方自行承担融资过程中产生的相关费用，包括但不限于融资手续费、评估费、保险费等。3.首付款及支付时间乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/转账支票/银行汇款等），甲方应出具收款凭证。4.剩余款项支付在融资机构审批通过乙方的融资申请后，融资机构将融资金额支付至甲方指定账户之日起______日内，乙方应将扣除首付款后的剩余购房款项支付至甲方指定账户。如融资机构未能按照融资合同约定按时足额支付融资金额，乙方应在融资机构逾期支付之日起______日内，自行筹集资金补足剩余购房款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及融资机构支付的融资金额后______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。甲方已按照合同约定办理完毕房屋交付前的相关手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定承担相应费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责在______日内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照融资合同约定按时足额偿还融资款项，导致融资机构追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照未偿还融资金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，融资机构留存______份，房屋所在地房地产管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_