小区防水物业合同范本

PAGE小区防水物业合同范本甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[物业公司负责人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责维护小区全体业主的合法权益；乙方为具备专业资质的物业服务企业，能够提供优质的物业服务。为确保小区防水工程的有效维护与管理，保障小区居民的正常生活，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区防水服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对[小区名称]内所有建筑物的屋面、外墙、卫生间、地下室等部位的防水工程进行维护、检查、维修及保养。具体包括但不限于对上述部位出现的渗漏、裂缝等防水问题进行及时修复，确保防水功能正常。2.服务标准屋面防水应达到国家现行的屋面防水工程质量验收规范标准，确保无渗漏现象，排水畅通。外墙防水应防止雨水渗漏至室内，墙面无明显水渍、发霉等情况。卫生间防水应保证地面及墙面防水效果良好，无渗漏至楼下住户的情况。地下室防水应有效防止地下水渗漏，确保地下室干燥，无积水现象。3.服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的防水服务工作，提出意见和建议。对乙方的服务质量进行检查和评估，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。2.义务协助乙方开展防水服务工作，提供必要的小区相关资料和信息。组织业主配合乙方的工作，不得妨碍乙方正常的服务活动。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的防水维护计划和方案，并有权要求甲方及业主提供必要的协助。2.义务按照国家相关标准和合同约定的服务范围、服务标准，提供专业的防水服务。定期对小区防水工程进行巡查，建立巡查记录档案，及时发现并处理防水问题。配备专业的防水维修人员和必要的维修设备、工具及材料，确保维修工作的及时、有效进行。在进行防水维修等工作时，应采取必要的安全防护措施，避免对业主造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报防水服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对在服务过程中知悉的小区业主信息予以保密，不得泄露。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的小区防水服务费用为每年人民币[X]元。此费用包含乙方提供防水服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等一切相关费用。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余费用在当年服务期满后，经甲方验收合格后的[X]个工作日内一次性支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常服务工作开展，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和合同约定的服务范围、服务标准提供防水服务，乙方应负责免费返工直至达到标准要求。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定定期巡查防水工程或未及时处理防水问题，导致防水问题扩大或造成严重后果的，乙方应承担因此给甲方或业主造成的全部损失，并按照合同服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在服务过程中知悉的小区业主信息，乙方应承担因此给甲方或业主造成的全部损失，并向甲方支付合同服务费用的[X]%作为违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[小区名称]业主委员会法定代表人（签字）：[业主委员会主任姓名]签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：[物业公司名称]法定代表人（签字）：[物业公司负责人姓名]签