山场土地流转合同范本

PAGE山场土地流转合同范本甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场土地具体位置]的山场土地（以下简称“该山场土地”），愿意将其流转给乙方使用；乙方有意受让该山场土地，用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就山场土地流转事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山场土地位置：该山场土地位于[详细地理位置，包括所在乡镇、村、组等]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山场土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地现状：该山场土地目前主要为[土地现状描述，如林地、荒地等]，地上有[如有地上附着物，详细列举]。4.土地用途：乙方受让该山场土地后，只能用于[明确约定的具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、流转期限1.本合同流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将该山场土地及地上附着物交还甲方。如乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，但应在流转期满前[X]个月向甲方提出书面申请，并重新签订流转合同。三、流转价款及支付方式1.流转价款：双方约定，乙方应向甲方支付的山场土地流转价款为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式：第一年：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续年度：乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取流转价款。有权监督乙方按照本合同约定使用该山场土地。流转期限内，如遇国家征收、征用该山场土地，甲方有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务：保证该山场土地的权属清晰，无任何权属纠纷及争议，且未被依法查封、扣押、冻结等限制流转的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该山场土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该山场土地流转相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等。在流转期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该山场土地，从事约定的生产经营活动。在流转期限内，对该山场土地及地上附着物享有使用权、收益权等相关权益，但不得擅自处分该山场土地及地上附着物。如遇国家征收、征用该山场土地，乙方有权获得因乙方投资建设而产生的地上附着物补偿款等相关补偿，但土地补偿款归甲方所有。2.义务：按照本合同约定按时足额支付流转价款。按照本合同约定的土地用途合理使用该山场土地，不得擅自改变土地用途，不得在该山场土地上从事违法违规活动。在流转期限内，负责对该山场土地进行合理的开发、利用和保护，不得造成土地荒芜、水土流失等破坏土地资源的情形。如需对土地进行改良、建设等，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。流转期满后，按照本合同约定及相关法律法规的规定，将该山场土地及地上附着物交还甲方，且保证土地及地上附着物的状况符合正常使用后的合理损耗状态。如乙方对土地进行了改良、建设等，乙方有权拆除其投资建设的可移动设施，但应恢复土地原状；对于不可移动的设施，双方应协商处理，协商不成的，可根据设施的价值及对土地的增值情况等因素，由乙方给予甲方相应的补偿。五、地上附着物及相关设施的处理1.流转前地上已有的附着物，如[详细列举地上附着物名称]，归甲方所有，乙方应妥善使用和保护，不得故意损坏。流转期满后，乙方应将地上附着物保持原状交还甲方。2.流转期间，乙方因生产经营需要在该山场土地上新建的附着物及相关设施，如[详细列举新建附着物及设施名称]，流转期满后，乙方有权拆除其投资建设的可移动设施，但应恢复土地原状；对于不可移动的设施，双方应协商处理，协商不成的，可根据设施的价值及对土地的增值情况等因素，由乙方给予甲方相应的补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山场土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的流转价款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠付的流转价款及违约金，同时乙方应按照本合同流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的流转价款不予退还，乙方在该山场土地上的投资建设等相关权益由甲方自行处置，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，要求乙方立即恢复土地原状，并按照本合同流转价款总额의[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的流转价款不予退还，乙方在该山场土地上的投资建设等相关权益由甲方自行处置，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。4.若乙方未按照本合同约定在流转期满后交还该山场土地及地上附着物，每逾期一日，应按照本合同流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该山场土地及地上附着物，乙方应无条件配合，乙方在该山场土地上的投资建设等相关权益由甲方自行处置，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________