小区改造监理合同范本

PAGE小区改造监理合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[小区名称]进行改造工程（以下简称“本工程”），并委托乙方为本工程提供监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]改造工程监理服务2.工程地点：[小区具体地址]3.工程规模及内容：本小区改造工程包括但不限于小区内建筑物外立面翻新、道路及绿化改造、水电设施升级、配套设施建设等。具体改造内容以经甲方确认的施工图纸及相关文件为准。建筑物外立面翻新包括但不限于墙面清洗、修补、粉刷，门窗更换等；道路及绿化改造包括原有道路的修复与拓宽、新增停车位，以及小区内绿化景观的重新规划与种植；水电设施升级涵盖供电线路改造、水表电表更换、排水系统优化等；配套设施建设包括小区内的休闲设施、安防设施等的新建或改造。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：涵盖本工程从施工准备阶段、施工阶段直至竣工验收阶段全过程的监理服务。2.监理服务内容：协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出意见和建议。审查施工单位的资质、人员配备、机械设备等是否符合工程要求，确保施工单位具备承担本工程的能力。检查工程使用的原材料、构配件、设备等的质量，对进场材料进行见证取样送检，确保其质量符合相关标准和设计要求。监督施工单位按照设计图纸、施工规范和工程质量验收标准进行施工，对施工过程中的每道工序进行质量检查和验收，发现问题及时要求施工单位整改。对工程进度进行跟踪检查，审核施工单位提交的进度报表，分析实际进度与计划进度的差异，督促施工单位采取有效措施确保工程按时完成。如因施工单位原因导致工程延误，监理单位应及时向甲方报告，并协助甲方采取相应措施。负责工程计量与支付的审核，对施工单位完成的工程量进行现场计量，审核其提交的工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。协调工程建设各方关系，包括甲方、施工单位、设计单位、材料供应商等，及时解决工程中出现的各种问题，避免因协调不畅导致工程延误或质量问题。定期向甲方提交监理月报、季报和总结报告，汇报工程进展情况、质量状况、存在问题及解决措施等。在工程竣工验收后，提交完整的监理资料归档。参与工程质量事故和安全事故的调查处理，协助甲方分析事故原因，提出处理意见，并监督整改措施的落实。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程监理工作的进展情况及相关信息。2.义务：负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括工程立项批复、规划许可证、施工图纸、地质勘察报告等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系，为监理工作创造良好的外部环境。按照本合同约定及时支付监理费用。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查，对发现的问题有权要求施工单位整改。当施工单位不服从监理指令时，有权向甲方报告，要求甲方采取措施予以解决。2.义务：组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应严格遵守职业道德和工作纪律，认真履行监理职责。按照国家相关法律法规、工程建设标准和本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报和总结报告，及时汇报工程进展情况、质量状况、存在问题及解决措施等。监理月报应在每月[具体日期]前提交，季报应在每季度末[具体日期]前提交，总结报告应在工程竣工验收后[具体日期]内提交。对监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息予以保密，不得泄露给第三方。协助甲方处理工程建设过程中的各种问题，积极配合甲方完成工程竣工验收及备案等工作。四、监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更导致监理工作量增加或减少的除外。2.支付方式：合同签订后[具体日期]内，甲方向乙方支付监理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元。工程竣工验收合格后[具体日期]内，甲方向乙方支付至监理费用的[支付比例]，即人民币[支付金额]元。工程结算审计完成后[具体日期]内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[剩余金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，如未能按时提供相关资料、协调各方关系不力等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以给甲方造成的实际损失为限，包括但不限于工程修复费用、工期延误导致的甲方经济损失、第三方索赔费用等。若乙方未按照本合同约定的时间提交监理文件、报告等，每逾期一日，应按照监理费用的[逾期提交违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期提交期限]日的，甲方有权扣除相应的监理费用作为违约金。若乙方监理人员违反职业道德或工作纪律，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责更换相关人员，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效