房东转让店面合同范本

PAGE房东转让店面合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），现甲方有意将该店面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房产证或相关产权证明文件为准。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.附属设施设备：该店面转让时，一并转让的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银系统等]，具体以交接清单为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、附属设施设备价值以及甲方已支付的与店面相关的各项费用（如有），乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在完成店面交接手续且甲方将相关产权证明文件或租赁凭证等交付给乙方后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本合同约定的办理店面相关变更登记手续完成后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该店面拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用、是否有潜在的法律纠纷等。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于腾空店面、交付附属设施设备、提供相关产权证明文件或租赁凭证等资料。在本合同签订后至店面转让完成前，妥善保管该店面及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。协助乙方办理与店面转让相关的各项手续，如工商变更登记、税务登记变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付店面、协助办理相关手续等。在店面交接完成后，有权对该店面进行合法使用和经营管理。在乙方按照本合同约定支付转让款后，有权要求甲方协助办理店面相关变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该店面及附属设施设备时，应进行认真检查，如发现问题应及时与甲方协商解决。在受让该店面后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担店面交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将该店面再次转让给第三方。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内完成店面交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款的[X%]支付违约金。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方交付该店面的钥匙、产权证明文件或租赁凭证、附属设施设备清单及相关资料，并保证店面及附属设施设备处于正常可使用状态。乙方应按照交接清单对店面及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。3.交接手续：双方应共同签署店面交接清单，明确交接的内容、时间等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面或无法正常使用店面，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将该店面再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还该店面及附属设施设备给甲方，如因乙方擅自转让行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括店面交