房屋使用转让合同范本

PAGE房屋使用转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，并愿意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、电器等（详细清单见附件）。二、转让标的及范围本合同转让的标的为上述房屋的使用权，转让范围包括房屋本身及其附属设施的使用权。乙方有权在合同约定的期限内，按照房屋的用途正常使用该房屋。三、转让期限1.转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的房屋使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款应在[具体付款时间节点]前一次性支付完毕。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权监督乙方按照房屋用途合理使用房屋。2.义务：保证对转让的房屋拥有合法的使用权，有权进行转让。确保房屋及附属设施在转让期限内处于正常可使用状态，不存在质量问题或安全隐患。在转让期限内，协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋使用权再次转让给第三方或在房屋上设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在合同约定的期限内，按照房屋用途使用该房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。按照房屋的用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。在转让期限届满或本合同终止后，按照原状返还房屋及其附属设施（正常损耗除外）。承担房屋使用期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。六、房屋的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋应保持清洁、卫生，附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关资料（如房屋产权证复印件、设施设备说明书等）。3.接收确认：乙方应在房屋交付时进行验收，并签署房屋交付确认书。如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款或未合理使用房屋，甲方有权要求乙方支付拖欠的款项，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自解除本合同，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容