房产代理合同解除协议

PAGE房产代理合同解除协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房产代理合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房产代理合同事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方代理销售位于[房产地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/二手房等]，房产证号为[具体证号]。该房产的户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，小区配套设施包括[停车位数量、绿化情况、健身设施等详细内容]。2.代理服务内容乙方负责为甲方提供房产销售代理服务，包括但不限于制定销售策略、寻找潜在客户、组织看房、协助谈判签约等工作。乙方应在代理期限内，通过各种合法有效的渠道推广该房产，积极促成房产交易，并及时向甲方反馈销售进展情况。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议及原房产代理合同的约定履行代理职责。有权了解房产销售的进展情况，包括客户信息、看房记录、谈判进程等。在乙方违反本协议或原房产代理合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房产证、房屋现状、周边环境等情况。按照本协议及原房产代理合同的约定，向乙方支付代理费用（如有）。配合乙方开展房产销售工作，如协助乙方安排看房、提供必要的文件等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议及原房产代理合同的约定收取代理费用（如有）。在代理期限内，有权自主开展房产销售推广活动，但需遵守法律法规及本协议约定。在甲方违反本协议或原房产代理合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行房产销售代理职责，积极推广房产，努力促成交易。不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密及房产相关信息，保障甲方信息安全。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括客户意向、报价反馈、谈判难点等内容。在本协议解除后，妥善处理与房产销售相关的未决事项，如未完成的看房安排、未结束的谈判等，并及时向甲方通报处理结果。三、合同解除原因及时间1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[合同签订日期]签订的《房产代理合同》（合同编号：[合同编号]），主要原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如市场变化导致销售难度增大、双方经营策略调整等]2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房产代理合同》自本协议生效之日起解除。四、费用结算及支付1.已发生费用结算截至本协议签订之日，乙方已完成的工作及产生的费用如下：乙方为推广该房产投入的广告费用共计人民币[X]元，已提供相应发票及支付凭证。乙方组织看房活动的交通、餐饮等费用共计人民币[X]元，已提供相应发票及支付凭证。乙方在房产销售谈判过程中产生的通讯、资料打印等费用共计人民币[X]元，已提供相应发票及支付凭证。经双方核对确认，甲方应向乙方支付上述已发生费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________五、房产相关资料及物品交接1.资料交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方交接与房产销售代理相关的全部资料，包括但不限于客户信息资料、看房记录、销售合同草稿、广告宣传资料等。交接资料时，双方应制作详细的交接清单，由双方签字（或盖章）确认。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。2.物品交接乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方交接在代理房产销售过程中使用的属于甲方的物品，如房产模型、宣传册、展示道具等。对于可返还的物品，双方应按照物品交接清单进行交接，确保物品完好无损。对于不可返还或已损坏的物品，乙方应按照市场价值进行赔偿。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、房产信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时交接房产相关资料及物品，每逾期一日，应按照本协议约定的代理费用（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用（如有），同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于商业利益损失、因诉讼产生的费用等）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________