房屋委托转让合同范本

PAGE房屋委托转让合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行转让，乙方具备相关房屋转让服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋委托转让合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理转让该房屋，乙方负责寻找合适的受让方，并促成房屋转让交易的达成。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房屋转让相关的咨询、协助办理手续等服务，包括但不限于协助甲方与受让方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋转让进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的受让方及转让交易条件有最终决定权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权获得房屋转让所得款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施设备情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋转让相关手续，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并配合乙方与受让方进行沟通、协商等。按照本合同约定支付乙方服务费用。在房屋转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的受让方以外的第三方进行房屋转让交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在促成房屋转让交易后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据房屋转让交易的实际情况，合理安排工作进度，采取必要措施促成交易达成。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋转让服务，积极寻找受让方，按照市场合理价格促成房屋转让交易。在接受委托后，及时向甲方通报房屋转让进展情况，定期向甲方汇报寻找受让方的情况、受让方的反馈意见等。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与受让方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合理，维护甲方合法权益。在房屋转让交易过程中，协助甲方办理房屋产权过户登记手续等相关事宜，提供必要的法律建议和指导，确保交易手续合法合规。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用乙方促成房屋转让交易后，甲方应按照房屋转让成交价的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式在甲乙双方与受让方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户登记手续办理完毕，且受让方将全部购房款支付至甲方指定账户之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。五、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格甲乙双方协商确定该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式受让方应按照以下方式支付购房款：定金：受让方在签订房屋买卖合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。首付款：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，受让方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，受让方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋转让成交价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋转让交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。乙方还应退还甲方已支付的预付款，并按照房屋转让成交价的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方擅自与乙方介绍的受让方以外的第三方进行房屋转让交易，甲方应按照房屋转让成交价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若受让方未按照房屋买卖合同约定支付购房款或履行其他义务，导致房屋转让交易出现问题，乙方应协助甲方采取法律措施追究受让方责任，但乙方不承担因受让方违约给甲方造成的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房屋转让交易完成前，若出现下列情形之一，可以解除本合同：经双方协商一致同意解除的；因不可抗力因素导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，致使另一方无法实现合同目的的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结算已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋转让交易完成之日