房顶漏水装修合同范本

PAGE房顶漏水装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现漏水问题，需要进行维修装修，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供房顶漏水维修装修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶漏水装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修装修范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房顶进行全面检查，确定漏水原因，并采取有效的维修措施，确保房顶不再漏水。维修范围包括但不限于对房顶防水层的修复、对受损的屋面结构进行加固或修复、对可能导致漏水的缝隙、孔洞等进行密封处理等。2.使用材料乙方承诺使用符合国家质量标准的环保、优质材料进行房顶装修。所使用的防水材料应具备良好的防水性能、耐候性和耐久性，确保能够长期有效防止房顶漏水。屋面结构加固材料应符合建筑结构安全要求，保证修复后的房顶结构稳定。具体材料品牌、规格等在施工前由双方共同确认，并作为本合同附件。3.施工工艺乙方应按照行业规范和标准的施工工艺进行操作。在防水层修复方面，应先对房顶基层进行清理和平整处理，然后铺设防水层材料，确保防水层铺设平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。对于屋面结构修复，应根据受损情况采取相应的加固措施，如增加支撑结构、修复受损构件等，确保修复后的结构符合安全标准。施工过程中，乙方应做好每一道工序的质量检验，确保每一个环节都符合要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房顶漏水装修工作。对乙方提供的材料和施工质量有异议时，有权要求乙方进行解释和整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的装修方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、施工进度计划、质量保证措施等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。严格按照国家相关法律法规、行业规范和标准以及本合同约定进行施工，确保房顶漏水装修工程的质量。在施工过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。施工结束后，将施工现场恢复原状。对所使用的材料质量负责，确保材料符合合同约定的标准。在材料进场时，应向甲方提供材料的质量证明文件，并经甲方验收确认。对房顶漏水装修工程提供售后服务。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房顶再次出现漏水，乙方应免费进行维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、装修费用及支付方式（一）装修费用双方经协商确定，本次房顶漏水装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方为施工准备材料、设备及安排施工人员等。2.进度款在工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.验收款房顶漏水装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工报告、质量检验报告、材料清单等相关资料，经甲方验收合格后支付。4.质保金装修费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括材料采购、设备进场、人员组织等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方同意的其他原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，双方应协商解决：1.设计变更：甲方提出的设计变更导致工程量增加或施工难度加大，工期相应顺延。乙方应在接到设计变更通知后[X]日内，向甲方提交工期调整报告及费用调整预算，经甲方审核确认后执行。2.不可抗力：因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工，工期顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[X]日内通知甲方，提供相关证明文件。3.甲方原因：甲方未按照合同约定提供施工条件、支付工程款等导致工程延误，工期顺延。甲方应承担因延误给乙方造成的损失。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应按照国家相关法律法规、行业规范和标准以及本合同约定执行。乙方应确保房顶漏水装修工程达到合格标准，无漏水现象，屋面结构安全可靠，装修效果符合双方约定。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应及时通知甲方进行质量检验。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告、质量检验报告、材料清单等相关资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。3.验收时，双方应共同对房顶漏水装修工程的质量、材料使用、施工工艺等进行检查。如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。（三）验收合格工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格视为乙方完成了本合同约定的全部工作，甲方应按照合同约定支付相应款项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量的费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自变更设计或增加施工内容，导致装修费用增加，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付额外费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房顶漏水装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自更换施工人员或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方整改或更换，并承担因此造成的费用和损失。如乙方拒绝整改或更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方在质保期内未按照合同约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。如因乙方原因导致房顶再次出现漏水等质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款