房产前期策划合同范本

PAGE房产前期策划合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[房产项目名称]进行前期策划，乙方在房产前期策划领域具有专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产前期策划服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.项目整体定位乙方需对[房产项目名称]进行全面深入的市场调研，包括但不限于周边房地产市场动态、目标客户群体特征、竞争对手情况等，在此基础上，结合项目地块的地理位置、规划条件等因素，为项目确定准确的整体定位，包括但不限于项目的产品类型（如住宅、商业、写字楼等）、目标客户定位、市场形象定位等。2.产品策划根据项目整体定位，乙方负责进行详细的产品策划，包括但不限于户型设计建议、建筑风格选型、景观规划设计思路、配套设施规划等，确保产品设计符合市场需求和项目定位，具有独特的竞争力。3.营销策划制定项目的营销策划方案，涵盖市场推广策略、销售策略、品牌建设规划等内容。市场推广策略应包括线上线下推广渠道的选择与整合、推广活动的策划与执行等；销售策略应明确销售价格体系、销售节奏安排、销售团队组建与管理建议等；品牌建设规划应包括品牌形象塑造、品牌传播途径等，以实现项目的顺利销售和品牌价值提升。4.服务要求乙方应组建专业的策划团队负责本项目策划工作，团队成员应具备丰富的房产前期策划经验和专业知识。乙方需定期向甲方汇报策划工作进展情况，根据甲方意见及时调整策划方案，确保策划工作符合甲方要求和项目实际情况。在策划过程中，乙方应充分考虑项目的可行性、经济性和社会效益，提供具有前瞻性和可操作性的策划建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的策划工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和时间节点完成策划工作。有权获取乙方提交的策划成果文件，并根据实际情况进行使用和调整。2.义务向乙方提供开展策划工作所需的相关资料，包括但不限于项目地块规划文件、周边环境信息、市场调研数据等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。为乙方开展策划工作提供必要的协助和支持，包括但不限于协调项目相关方与乙方沟通、安排乙方现场勘查等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。根据本合同约定获取服务费用。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和时间节点，精心组织策划团队开展工作，确保策划工作的质量和进度。对在策划过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。策划成果应符合法律法规规定和行业规范要求，且具有创新性和实用性，能够有效指导项目的前期开发和后续营销等工作。在策划工作完成后，负责对甲方相关人员进行策划方案的讲解和培训，确保甲方能够理解和运用策划成果。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，本项目房产前期策划服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成项目整体定位报告并经甲方书面认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部策划工作并提交完整的策划成果文件且经甲方书面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停策划工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和时间节点完成策划工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违约行为给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权进一步追究乙方的法律责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担上述违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目房产前期策划服务工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________