小区便民维修合同范本

PAGE小区便民维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在各类设施设备需要维修维护等便民需求，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方所在小区提供便民维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.维修范围乙方负责对甲方所在小区内的以下设施设备进行维修、保养及更换（如有需要）：房屋建筑部分：包括屋顶防水修复、墙面裂缝修补、门窗维修及更换、楼道照明设施维修等。给排水系统：维修和疏通小区内的污水管道、雨水管道，修复水龙头、阀门漏水等问题，对损坏的化粪池进行清理和维修。供电系统：检修小区内的配电箱、配电柜，更换损坏的灯具、插座、开关，处理线路老化、短路等故障。消防设施：对消防栓、灭火器等消防设备进行定期检查、维护和维修，确保其处于正常可用状态。公共区域设施：如小区道路、停车位的修复，健身器材的维修保养，电梯的日常维护及紧急故障处理等。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的要求，对上述设施设备进行维修服务。维修后的设施设备应达到安全、正常使用的标准，外观应保持整洁、完好，功能应恢复正常。对于更换的零部件，应保证其质量符合国家标准或行业标准，具有良好的性能和适用性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、内容和标准提供维修服务。在乙方维修服务不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供与维修服务相关的必要信息，包括设施设备的损坏情况、使用历史等，协助乙方更好地开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入小区相关区域、提供水电供应等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修服务费用。在维修工作中，有权根据实际情况采取必要的维修措施和使用合适的维修材料，但应事先告知甲方并取得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务具备从事相关维修服务所需的资质证书和专业技术人员，确保维修服务质量符合国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定。按照约定的时间、内容和标准为甲方提供维修服务，制定详细的维修计划并提前通知甲方（紧急维修除外）。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、更换的零部件、维修费用等情况，并经甲方验收确认。对维修服务过程中知悉的甲方小区内的相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、维修服务费用及支付方式1.维修服务费用本合同维修服务费用按照以下方式计算：对于每项具体维修项目，根据实际发生的工作量和所使用的材料费用进行核算。维修材料费用按照市场价格计算，工作量按照行业标准工时计算。维修服务费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为预估费用，最终结算以实际发生的维修项目和费用为准。2.支付方式甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付维修服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成本合同约定的全部维修服务项目，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维修服务费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修服务期限本合同维修服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在服务期限内，乙方应按照本合同约定及时、全面地履行维修服务义务。如遇特殊情况需要延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修服务对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件或协助工作，导致乙方无法正常开展维修服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、内容和标准提供维修服务，每逾期一日，应按照维修服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方维修服务质量不符合国家及地方相关标准、行业规范或本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自更换维修材料或采取其他不符合合同约定的维修措施，甲方有权要求乙方恢复原状或按照合同约定重新进行维修，并由乙方承担因此增加的费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日