房屋出售授权合同范本

PAGE房屋出售授权合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方代为出售该房屋，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋产权证书号为[房产证号]。二、授权事项1.甲方授权乙方作为其独家代理人，代为出售该房屋。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买人洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同等。3.乙方有权根据市场情况及甲方的要求，制定合理的房屋出售价格及交易条件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方定期汇报。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定，支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取房屋出售的佣金及其他相关费用。在授权范围内，独立开展房屋出售的各项工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购买人，促成房屋交易。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，定期提供房屋出售的相关报表。在与潜在购买人洽谈过程中，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。四、佣金及费用1.佣金标准：若乙方成功促成甲方与购买人签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。3.其他费用：乙方在代理房屋出售过程中产生的其他费用，如广告宣传费、看房费、差旅费等，由[具体承担方]承担。五、房屋出售价格及交易条件1.出售价格：甲方同意该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及与潜在购买人的洽谈结果，在上下浮动[X]%的范围内调整出售价格，但需提前通知甲方。2.交易条件付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]交房时间：在房屋买卖合同约定的时间内交房，具体时间为[交房日期]。房屋交付标准：[详细描述房屋交付时应达到的标准，如装修情况、设施设备配备等]六、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。2.在合同期限内，若乙方未能成功促成房屋交易，双方可协商延长合同期限，但最长不超过[X]个月。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行代理职责或泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自解除本合同，应向对方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________