房屋出售阴阳合同范本

PAGE房屋出售阴阳合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本房屋出售阴阳合同协议。一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等情况]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方购买意愿的重要信息。保证所提供的房屋产权证书等相关文件真实、有效、合法。在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）阳合同价款及支付方式1.阳合同价款：双方约定阳合同房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本阳合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。（二）阴合同价款及支付方式1.阴合同价款：双方约定阴合同房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本阴合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：在[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款时间节点N]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责整改或承担相应责任。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他纠纷的除外。五、产权过户1.双方应在房屋交付后[具体过户时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本阴阳合同导致的额外税费及法律责任，由双方按照本合同约定分担。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致过户延迟或无法过户，双方应协商解决，互不承担违约责任，但因一方原因导致的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照阳合同房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阳合同房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的房款、利息、违约金以及因办理产权过户等手续产生的费用等。3.若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照阳合同房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，导致过户延迟或无法过户的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方另行出售房屋可能产生的差价损失、违约金等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方