承租商场档口合同范本

PAGE承租商场档口合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场档口（以下简称“该档口”），乙方有意承租该档口用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：该档口位于[商场具体楼层及编号]，面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺仅将该档口用于[明确的经营业务范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电接口、照明设备等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：____________________）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据[市场行情、商场运营成本等因素说明调整依据]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：____________________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间、促销活动等规定。如乙方违反本合同约定，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的档口及配套设施。负责商场的公共区域的安全保卫、清洁卫生等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用该档口及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方对承租档口享有合法的经营权，但应遵守法律法规及商场的管理规定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护档口及配套设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理档口内的物品，恢复档口原状。五、装修与改造1.乙方如需对档口进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合商场的整体规划和安全要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及商场的管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修改造部分，除可移动的设备外，甲方有权不予补偿，乙方应无偿将其拆除并恢复档口原状。六、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用根据商场实际运营情况调整。2.物业管理公司负责商场的公共区域的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。3.如因乙方原因导致物业管理公司额外支出费用或遭受损失，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付档口或配套设施，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变档口用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，收回档口，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用并爱护档口及配套设施，导致档口或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反法律法规及商场的管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回档口，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担因违法违规行为产生的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________