房屋修理维修合同范本

PAGE房屋修理维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修理维修，乙方具备相关修理维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋修理维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.修理维修具体内容屋面防水维修：对房屋屋面进行全面检查，找出渗漏点，清理屋面杂物和灰尘，铲除原有老化防水层，重新铺设[具体防水材料名称，如SBS防水卷材等]防水层，确保屋面防水性能良好，不再出现渗漏现象。墙面修补：检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对裂缝进行修补，采用[具体修补材料和方法，如水泥砂浆修补等]，对于脱落的墙皮进行铲除后重新粉刷，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。水电线路改造：对房屋内老化、损坏的水电线路进行更换，根据甲方需求合理调整插座、开关位置，确保水电线路安全、规范，符合国家相关标准。更换的电线应为[电线规格，如BVV2.5mm²等]，水管应为[水管材质和规格，如PPR管De25等]。门窗维修及更换：检查门窗是否存在变形、破损、密封不严等问题，对能维修的门窗进行维修加固，如更换门窗合页、把手等配件；对于破损严重无法维修的门窗，按照甲方选定的款式和材质进行更换，新门窗应具备良好的隔音、隔热、防盗性能，材质为[门窗具体材质，如断桥铝等]。厨房卫生间设施维修：检查厨房卫生间的洁具（如马桶、洗手盆、水龙头等）是否正常使用，对损坏的洁具进行维修或更换；检查厨房卫生间的防水是否完好，如有渗漏及时进行修补；对厨房的橱柜进行检查，修复损坏的柜门、抽屉等部件，保证厨房卫生间设施正常运行，满足甲方日常生活使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成修理维修工作，并对修理维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况，以便乙方制定合理的修理维修方案。按照本合同约定及时支付修理维修费用。在乙方进行修理维修工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋进行检查、施工等。对乙方提交的修理维修方案、预算等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修理维修费用。根据甲方提供的房屋资料和实际情况，制定合理的修理维修方案，并有权按照方案进行施工。2.义务乙方应具备从事房屋修理维修服务所需的资质和专业技术人员，确保修理维修工作的质量和安全。按照本合同约定的修理维修内容、标准和期限完成工作，确保修理维修后的房屋符合相关质量要求和正常使用标准。在修理维修过程中，如发现房屋存在本合同约定以外的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案及费用预算，经甲方同意后进行处理。对修理维修过程中涉及的甲方房屋内的物品应妥善保管，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方完成修理维修工作后，应向甲方提交修理维修报告，包括修理维修内容、使用的材料、维修质量等情况，并配合甲方进行验收。三、修理维修费用及支付方式1.修理维修费用经双方协商确定，本次房屋修理维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定的所有修理维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付修理维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成屋面防水维修、墙面修补、水电线路改造等主要修理维修项目的一半工作量后，甲方支付修理维修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。如果乙方完成主要修理维修项目的一半工作量后，甲方经检验认为不符合质量要求，乙方应及时返工，返工合格后甲方再支付该进度款。乙方完成全部修理维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余修理维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、修理维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[开工日期]开始进行修理维修工作，并在[总工期天数]天内完成全部修理维修工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致修理维修工作无法按时进行或延误工期，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商解决办法。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修理维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方进行的修理维修工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的具体质量要求。屋面防水维修应保证防水层在[防水质保期限，如5年]内不出现渗漏现象；墙面修补应保证墙面平整、光滑，无裂缝、脱落等问题；水电线路改造应保证线路安全、规范，通电、通水正常；门窗维修及更换应保证门窗开关灵活、密封良好，具备相应的性能指标；厨房卫生间设施维修应保证设施正常使用，无渗漏等问题。2.验收乙方完成每一项修理维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限，如3天]内进行验收。验收时，乙方应向甲方提供修理维修工作的相关资料，包括材料质量证明文件、施工记录等。甲方按照本合同约定的质量标准进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。对于隐蔽工程（如水电线路铺设等），乙方应在隐蔽工程施工完毕后通知甲方进行中间验收，甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付修理维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限，如15天]的，乙方有权暂停修理维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的损失。若甲方违反本合同约定，不配合乙方工作或擅自变更修理维修内容、标准等，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的修理维修内容、标准和期限完成工作，应承担违约责任。乙方应按照修理维修费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到合同要求；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的修理维修材料不符合质量要求或假冒伪劣产品，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照修理维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将修理维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照修理维修费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一