房屋委托标准合同范本

PAGE房屋委托标准合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方办理相关事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，房屋产权证书号为[具体证书编号]。（二）委托服务内容1.房屋出售委托乙方接受甲方委托，负责寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈房屋买卖事宜。代表甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方要求。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等。2.房屋出租委托乙方负责对房屋进行市场调研，确定合理的租金价格，并在租赁市场上寻找合适的租客。与租客签订房屋租赁合同，明确双方的权利义务，确保合同合法有效。监督租客按照合同约定使用房屋，处理租赁期间可能出现的纠纷，如租客逾期支付租金、损坏房屋设施等问题。在租赁期满或合同提前解除时，协助甲方收回房屋，并办理相关交接手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋委托事项的办理进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权决定是否接受乙方推荐的买家或租客。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状、周边配套设施等。积极配合乙方办理房屋委托事项，按照乙方要求提供必要的文件和资料，如身份证复印件、房屋产权证书等。按照合同约定向乙方支付委托服务费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就房屋出售、出租等事宜进行洽谈或签订协议。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取委托服务费用。根据房屋委托事项的实际情况，合理安排工作流程和人员，确保服务质量。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供房屋委托服务，尽最大努力促成房屋的出售或出租交易。严格遵守法律法规及行业规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的房屋信息及相关交易情况。定期向甲方汇报房屋委托事项的办理进展情况，及时反馈潜在买家或租客的信息及意见。在签订房屋买卖合同或租赁合同前，对合同条款进行仔细审查，确保合同内容合法、合理、公平，并向甲方解释说明合同条款的含义和法律后果。协助甲方办理房屋产权过户或租赁相关手续时，确保手续办理的及时性和准确性，避免因乙方原因导致手续办理延误或出现错误。三、委托服务费用及支付方式（一）委托服务费用1.房屋出售委托：甲方应向乙方支付房屋出售成交价格的[X]%作为委托服务费用。2.房屋出租委托：甲方应按照每月租金收入的[X]%向乙方支付委托服务费用，委托期限为[X]个月，总服务费用为[具体金额]元。（二）支付方式1.甲方应在签订房屋买卖合同或租赁合同后[X]个工作日内，将委托服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.如因乙方原因导致房屋未能在委托期限内成功出售或出租，乙方应退还已收取的部分服务费用，具体退还比例为[X]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自与第三方就房屋出售、出租等事宜进行洽谈或签订协议的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定履行委托服务义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售或出租的，应按照已收取服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的部分服务费用。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在办理房屋委托事项过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋出售委托期限为自合同生效之日起至房屋成功出售并办理完产权过户手续之日止；房屋出租委托期限为[具体期限]个月，自合同生效之日起计算。委托期限届满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]个月。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方在本合同中填写的地址或其指定的其他有效地址为准；如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发送成功后的[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功后的[X]个工作日视为送达。