房屋翻新粉刷合同范本

PAGE房屋翻新粉刷合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新粉刷，乙方具备相关的专业施工能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新粉刷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新粉刷的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.翻新粉刷范围包括但不限于房屋内所有墙面、天花板、门窗等部位的翻新粉刷工作。具体如下：墙面：铲除原有墙皮，对墙面进行基层处理，确保墙面平整、牢固，然后使用环保乳胶漆进行粉刷，颜色为甲方选定的[具体颜色名称]。天花板：同墙面处理方式，先铲除原有涂层，进行基层修复，再使用环保乳胶漆粉刷。门窗：拆除原有门窗的装饰层，对门窗框进行打磨、修补，然后根据甲方要求进行油漆翻新，颜色与墙面协调。3.材料要求乙方应使用符合国家标准的环保型建筑材料，其中乳胶漆需具备[具体环保标准认证]，确保翻新后的房屋符合居住环保要求。材料的品牌、规格、型号等需在施工前提交给甲方确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及实际施工情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋的结构和状况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工前，负责清理房屋内的物品或提供必要的存储空间，以便乙方顺利施工。协调邻里关系，确保乙方施工过程中不受外界干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，合理安排施工人员和施工进度。2.义务按照本合同约定的质量标准、施工范围和施工期限完成房屋翻新粉刷工作。施工过程中遵守国家相关法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，保持施工现场整洁。施工结束后，清理所有施工垃圾，运至甲方指定地点。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或需要变更施工方案的，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。对施工过程中知悉的甲方房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。工程竣工后，负责提供相关的质量保证文件，并按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的房屋翻新粉刷工程款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新粉刷工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整工程款金额。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部翻新粉刷工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币______元（大写：______元整）。3.支付时间甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的______个工作日内完成款项支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票。四、施工期限1.开工日期本合同约定的开工日期为______年______月______日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延迟，乙方不承担责任，但乙方应积极配合甲方解决问题，尽快确定新的开工日期。2.竣工日期本合同约定的竣工日期为______年______月______日。乙方应按照合同约定的施工进度和质量要求，按时完成房屋翻新粉刷工作。如因乙方原因导致竣工延迟，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更施工方案或增加施工内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工。翻新后的房屋墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；天花板应无明显瑕疵；门窗应表面光滑、色泽一致，无变形、扭曲等问题。所有施工部位应符合环保标准，室内空气质量应达到国家规定的标准。2.验收程序乙方完成每一阶段的施工工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如甲方未按时验收，视为该阶段施工质量合格。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的各项质量检验报告及相关资料。甲方有权对施工质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合同约定的质量标准。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的______个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的工程款及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准、施工范围或施工期限完成房屋翻新粉刷工作，应承担违约责任。乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同约定的要求。返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方返工导致逾期竣工的，乙方还应按照本合同约定承担逾期竣工的违约责任。如乙方使用的材料不符合本合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此造成的一切损失。乙方应在甲方要求的时间内完成更换，如逾期未更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担，乙方还应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方施工过程中如因自身原因造成甲方房屋或其他财产损坏的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜