承包协议与租赁协议书

PAGE承包协议与租赁协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就[具体标的物或服务名称]的承包/租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。一、标的物或服务具体描述1.承包/租赁标的物：[详细描述承包或租赁的具体物品、场地、设备等。例如：甲方将位于[具体地址]的[房屋名称及用途，如写字楼一层用于办公]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施承包/租赁给乙方使用。附属设施包括但不限于水电设施、消防设备、电梯等。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，配备办公桌椅、文件柜等办公设备]。]2.服务内容（若为服务承包/租赁）：[如为服务承包/租赁，详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如：甲方委托乙方提供[企业管理咨询服务]，服务期限为[X]年。乙方需按照行业标准及甲方要求，为甲方提供包括但不限于企业战略规划、组织架构优化、人力资源管理咨询、财务管理咨询等全方位的管理咨询服务。乙方应组建专业的服务团队，团队成员具备[相关专业资质和经验要求，如具有[X]年以上企业管理咨询经验，持有[相关专业证书]等]，并定期向甲方汇报服务进展情况。]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取承包费/租金。有权对乙方使用承包/租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在承包/租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回标的物的，有权提前通知乙方，但应按照本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付符合约定标准的承包/租赁标的物。在承包/租赁期间，应保证标的物的正常使用功能，对标的物的质量问题承担维修责任（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。协助乙方办理与承包/租赁标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用承包/租赁标的物。在承包/租赁期间，对承包/租赁标的物进行合理使用和维护（但不得改变标的物的主体结构和用途），因乙方正常使用导致标的物损耗的，不承担额外赔偿责任。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付承包费/租金。按照约定的用途使用承包/租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方（如有转租约定的除外）。在承包/租赁期间，负责对承包/租赁标的物进行日常维护和保养，保证标的物的安全和正常使用。如因乙方原因造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在承包/租赁标的物内从事违法违规活动。三、承包费/租金及支付方式1.承包费/租金金额：承包费/租金为每月/每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将承包费/租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[银行转账/支票/现金等，如采用银行转账，应注明具体开户行及账号]。四、承包/租赁期限1.起始日期：本协议自[具体日期]起生效，承包/租赁期限为[X]年/月，自[起始日期]至[结束日期]。2.期满后续租：承包/租赁期满，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付承包/租赁标的物或交付的标的物不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回承包/租赁标的物，应按照未履行期限对应的承包费/租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费/租金及违约金，同时乙方应按照承包费/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承包/租赁标的物的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方按照承包费/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对承包/租赁标的物进行维护保养，导致标的物损坏或发生安全事故的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与