房租维修承揽合同范本

PAGE房租维修承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋用途：__________________（二）维修范围及内容1.室内维修项目屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水现象，对破损的防水层进行修补或更换，确保屋顶防水功能正常。墙面维修：修复墙面的裂缝、孔洞，对脱落的墙皮进行铲除并重新粉刷，保证墙面平整、美观。地面维修：处理地面的起砂、空鼓、裂缝等问题，根据地面材质进行相应的修复或更换。门窗维修：检查门窗的开合是否顺畅，密封胶条是否老化，对损坏的门窗部件进行更换，确保门窗的正常使用和安全性能。水电维修：排查水电线路是否存在老化、漏电、漏水等问题，对损坏的水电设施进行维修或更换，保障水电供应的安全和正常。2.室外维修项目外墙维修：修补外墙的瓷砖脱落、裂缝等问题，对墙面进行防水处理，防止雨水渗透导致室内受损。屋面排水系统维修：清理屋面排水管道，检查排水坡度是否符合要求，修复损坏的排水管道，确保屋面排水畅通。房屋周边地面维修：修复房屋周边的道路、散水等，保证房屋周边环境的整洁和安全。（三）维修要求及标准1.乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行维修工作，确保维修后的房屋质量符合安全使用要求。2.维修材料应选用符合国家标准的合格产品，如因材料质量问题导致维修质量问题，乙方应承担全部责任。3.维修工作应在规定的时间内完成，不得无故拖延工期，影响甲方正常使用房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对维修后的房屋质量进行验收，如发现质量问题有权要求乙方进行返工或整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况和维修需求。按照本合同约定向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，合理安排维修人员和维修材料。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容、要求及标准进行维修工作，确保维修质量。自行承担维修过程中的安全责任，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。在维修过程中保护甲方房屋及周边环境的安全和整洁，不得损坏甲方的其他财物。定期向甲方汇报维修工作进度，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点。向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房租维修费用总计为人民币__________________元（大写__________________元整）。2.维修费用包含乙方维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用等全部费用。（二）支付方式1.本合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的__________________%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在__________________日内组织人员和材料进场开始维修工作，具体开工日期以乙方实际进场施工为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起__________________日内完成全部维修工作并通知甲方进行验收，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的__________________%向甲方支付违约金。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋应符合国家相关建筑工程质量标准和行业规范，达到本合同约定的维修要求及标准。2.维修后的房屋应无漏水、漏电、墙面地面平整、门窗开合顺畅等质量问题。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，甲方应在收到验收申请报告后__________________日内组织验收。2.验收时，甲方应按照本合同约定的验收标准对维修后的房屋进行检查，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改，整改合格后再次进行验收，直至达到验收标准为止。3.验收合格后，双方应签署验收报告，确认维修工作完成且质量符合要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________________%向乙方支付违约金。2.如甲方无故拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法及时收到维修费用的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、要求及标准进行维修工作，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准为止。如因乙方返工或整改导致工期延误的，乙方还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。3.如乙方在维修过程中因自身原因导致甲方房屋或其他财物受损的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.如乙方未按照本合同约定向甲方提供合法有效的发票导致甲方无法付款的，乙方应自行承担由此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前__________________日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本