小区铺位购买合同范本

PAGE小区铺位购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[小区名称]的铺位事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺位位置：甲方所售铺位位于[小区名称]第[X]幢[X]号铺位，该铺位位于小区[具体方位描述]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（具体面积以产权登记面积为准）2.铺位用途：该铺位规划用途为[具体用途，如商业经营、餐饮等]，乙方应按照规划用途使用该铺位。3.铺位现状：甲方保证所售铺位现状为[详细描述铺位交付时的状态，如毛坯房、已装修等]，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售铺位的合法性，具备合法的产权证书或相关建设手续，确保乙方能够依法取得该铺位的所有权。按照合同约定的时间和标准将铺位交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。向乙方如实告知铺位的相关情况，包括但不限于该铺位的规划用途、土地性质、周边环境等可能影响乙方使用或权益的信息。在铺位交付前，负责处理与该铺位有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收铺位后不会因该铺位的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用该铺位。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本合同约定的情况下，享有对该铺位的处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照铺位规划用途及法律法规的规定使用该铺位，不得擅自改变其用途。在铺位交付时，按照合同约定接收铺位，并对铺位的现状进行确认。配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并承担相应的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该铺位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房款总额의[X]%。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行或其他金融机构申请办理贷款手续，并按照银行或金融机构的要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时足额获得贷款，乙方应在银行或金融机构通知的期限内以现金方式补足购房款差额。四、铺位交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的铺位交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件铺位已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照合同约定完成铺位的相关配套设施建设，如水电、燃气、通讯等设施已接通并能正常使用。甲方已向乙方提供铺位的相关资料，包括但不限于产权证书、质量保证书、使用说明书等。3.交付手续：铺位交付时，甲乙双方应共同对铺位进行验收，并签署《铺位交接确认书》。确认书应详细记录铺位的交付情况，包括铺位的现状、配套设施的运行情况等。如发现铺位存在质量问题或其他不符合交付条件的情形，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定的期限内整改直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、产权登记1.登记时间：甲方应在铺位交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并积极配合办理产权登记事宜。2.登记费用：办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的费用标准承担各自应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将铺位交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额의[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额의[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方所售铺位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该铺位的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额의[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额의[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额의[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变铺位的规划用途或使用性质，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因改变铺位用途给甲方及其他业主造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签