房屋买卖分配合同范本

PAGE房屋买卖分配合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖分配合同：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[如有附属设施，详细列举，如车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或租赁等情况。保证所提供的与房屋有关的证件、资料等真实、合法、有效。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用（如有附属设施，一并交付），并保证房屋及附属设施能正常使用。交付时应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品。负责办理该房屋产权过户手续，承担过户所需的应由甲方承担的税费及相关费用。在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。自本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并在[X]个工作日内完成相关申请手续（因不可抗力或政府政策等原因导致延误的除外）。在房屋交付前，结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方交付房屋并办理过户手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担应由乙方承担的过户税费及相关费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在房屋交付之日，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整，并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。银行审批通过后，贷款发放至甲方指定账户，视为乙方已支付相应款项。四、房屋交付1.甲方应在合同签订后[X]日内，按照本合同约定将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品，并协助乙方办理水电气等相关使用手续的变更。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书作为房屋已交付的凭证。五、产权过户1.甲方应自本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并在[X]个工作日内完成相关申请手续（因不可抗力或政府政策等原因导致延误的除外）。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担应由乙方承担的过户税费及相关费用。3.过户手续办理过程中，如因甲方原因导致过户延误或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致过户延误或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.房屋产权过户至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期支付价款给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户等相关手续，导致过户手续延误或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事