新房公寓购房合同范本

PAGE新房公寓购房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的新房公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，朝向为[朝向]。公寓内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如精装修、配备厨房电器、卫生间洁具等]。2.公寓配套设施小区配套设施有[列举配套设施，如停车位、健身房、游泳池、花园等]，并享有[说明相关权益，如小区物业服务标准、公共区域维护责任等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。对该公寓享有合法的所有权，并有权处分该公寓。2.义务向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况。保证该公寓没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该公寓及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该公寓的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费。在接收该公寓时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方收到尾款后，应出具收款凭证。四、交付时间及标准1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该公寓交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付标准该公寓应达到以下交付标准：公寓内部装修应符合双方约定的装修标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电线路畅通，厨房、卫生间设施齐全且能正常使用。附属设施应与合同约定一致，包括但不限于停车位、小区配套设施等正常运行。甲方交付该公寓时，应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。公寓产权证书（如有）及相关过户所需资料。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担一的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已使用的与该公寓相关的费用），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的公寓不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交付延迟，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额按照购房款总额的[X%]计算。若甲方隐瞒该公寓的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该公寓的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息以及因购买该公寓产生的其他合理费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法