房租装修保修合同范本

PAGE房租装修保修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住/办公等用途，并对房屋进行装修，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房租装修保修合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。二、装修情况说明1.装修范围：乙方对租赁房屋进行了如下装修：[详细描述装修的具体项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等]。2.装修标准：装修应符合国家及地方相关建筑装修标准和质量要求，所用材料应符合环保标准，不得对房屋结构造成损害。三、保修期限及范围1.保修期限本合同约定的装修保修期限自房屋装修验收合格之日起计算，为期[X]年。在保修期限内，乙方有权要求甲方对装修质量问题进行保修。2.保修范围因乙方装修施工导致的质量问题，包括但不限于装修工程本身的质量问题、与装修相关的水电线路故障、防水工程渗漏等，均属于保修范围。但因乙方使用不当、人为损坏、不可抗力因素等导致的装修损坏，不属于保修范围。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提出的保修要求进行审核，对于不属于保修范围的问题，有权拒绝保修。在保修期限内，有权对乙方装修情况进行检查，以确保装修质量及房屋安全。2.义务按照本合同约定的保修期限和范围，承担装修质量问题的保修责任。接到乙方保修通知后，应及时安排维修人员进行维修，并在合理时间内到达现场。如因特殊情况无法及时到达，应提前通知乙方并说明原因。维修所需的材料和人工费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对乙方装修过程中涉及的房屋结构安全问题，甲方有权要求乙方提供相关设计文件或进行安全评估，以确保房屋安全。（二）乙方权利义务1.权利在保修期限内，有权要求甲方对装修质量问题进行及时保修。对甲方的维修工作进行监督，如发现维修质量不符合要求，有权要求甲方重新维修。2.义务向甲方提供装修的详细资料，包括装修设计图纸、施工记录、材料清单等，以便甲方了解装修情况，进行维修工作。在甲方维修期间，应积极配合，提供必要的协助，如腾空维修区域、提供水电等便利条件。妥善使用租赁房屋及装修部分，不得擅自改变房屋结构或装修状况，因乙方使用不当导致装修损坏的，乙方应自行承担维修费用。如发现装修出现质量问题或潜在问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。五、维修程序1.乙方通知：乙方发现装修存在质量问题后，应及时以书面形式通知甲方，通知内容应包括问题描述、出现问题的位置、预计维修时间等。2.甲方响应：甲方收到乙方通知后，应在[X]小时内给予书面回复，确认是否属于保修范围，并安排维修人员在[X]个工作日内到达现场进行维修。如甲方认为不属于保修范围，应向乙方说明理由。3.维修实施：维修人员到达现场后应进行详细检查，制定维修方案，并及时开展维修工作。维修工作应在合理时间内完成，一般情况下，简单问题应在[X]个工作日内修复，复杂问题应在[X]个工作日内给出维修计划并尽快完成修复，但最长不得超过[X]个工作日（特殊情况除外，如因等待特殊材料等原因）。4.维修验收：维修完成后，乙方应在[X]个工作日内对维修结果进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应继续进行维修，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因装修质量问题造成的直接经济损失、因维修延误导致乙方无法正常使用房屋而产生的间接损失等。如甲方维修后仍未达到质量要求，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定妥善使用租赁房屋及装修部分，导致装修损坏或出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或装修状况的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照改变部分工程造价的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定的维修程序通知甲方或拒绝配合甲方维修工作的，甲方有权暂停维修服务，由此导致的损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不