小区露台养殖合同范本

PAGE小区露台养殖合同范本甲方（养殖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（露台提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在小区露台进行养殖的需求，乙方同意将其所有的小区露台提供给甲方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方小区露台进行养殖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：乙方提供的露台位于[小区名称][具体楼号][单元][楼层]，面积为[X]平方米。该露台为乙方专有部分的附属设施，乙方有权按照法律法规及小区管理规约的规定对其进行使用和处分。2.养殖用途：甲方仅可在该露台上进行合法合规的养殖活动，养殖种类限于[具体养殖种类，如花卉、小型观赏鱼等]，不得从事任何违法、违规、危害公共安全及环境卫生的养殖行为。3.配套设施：乙方应确保露台具备基本的通水、通电条件，甲方可根据养殖需要自行合理使用相关水电资源，但应按照小区规定及相关部门要求缴纳水电费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，甲方有权自主安排养殖活动，包括但不限于选择养殖品种、养殖方式等。对于因乙方原因导致露台无法正常使用或影响甲方养殖活动的情况，甲方有权要求乙方采取措施予以解决或要求相应的赔偿。2.义务甲方应按照本合同约定的养殖用途使用露台，不得擅自改变用途或进行超出约定范围的养殖活动。负责养殖过程中的各项管理工作，确保养殖活动符合法律法规、小区管理规约及环保要求，不得因养殖活动对小区环境、其他业主的生活造成不良影响。妥善保管在露台上养殖所需的设备、工具等物品，不得随意丢弃或损坏露台及小区公共设施。按照约定向乙方支付露台使用费用。在合同终止或解除后，甲方应及时清理露台上的养殖物品及相关设备，恢复露台原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取露台使用费用。对甲方使用露台的行为进行监督，如发现甲方有违反合同约定或法律法规、小区管理规约的行为，有权要求甲方改正。2.义务保证所提供露台的合法性及安全性，确保甲方能够在符合安全条件下进行养殖活动。按照合同约定为甲方提供基本的通水、通电条件，并积极协助甲方解决在使用露台过程中遇到的与小区管理相关的合理问题。不得擅自干涉甲方在本合同约定范围内的正常养殖活动，但有权对甲方的养殖活动进行必要的提醒，确保其符合相关规定。在合同存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将露台另行提供给他人使用或进行其他影响甲方使用的行为。三、费用及支付方式1.露台使用费用：甲方应向乙方支付的露台使用费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付当年的露台使用费用。此后，每年的费用应在上一年度费用到期前[X]日内支付。乙方应在收到费用后向甲方出具收款凭证。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付露台使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定的养殖用途或从事违法违规养殖行为，乙方有权要求甲方立即改正。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，甲方应返还露台，并按照当年露台使用费用的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担因违约给乙方及小区其他业主造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自干涉甲方正常养殖活动、将露台另行提供给他人使用或未能保证露台的正常使用条件，每逾期一日，应按照当年露台使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力