房屋买卖合同节约协议

PAGE房屋买卖合同节约协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖合同的履行事宜达成如下节约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度、装修风格等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定履行相关义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等情况。按照房屋买卖合同及本协议约定的时间、方式履行交房义务，保证交付的房屋符合合同约定的标准。在交房前，负责结清房屋相关的水、电、气、物业等费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括交房、协助办理过户等。在甲方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照房屋买卖合同及本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付及过户登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，应承担相应的违约责任。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。三、付款方式及时间1.付款方式乙方按照以下第[具体付款方式]种方式向甲方支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________户名：______________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定及本协议约定履行了相关义务，包括但不限于结清费用、提供相关资料等。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，包括房屋现状、设施设备清单、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。五、房屋产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因不可抗力或政府原因等导致过户登记手续延迟办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时沟通并采取措施尽快办理。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行交房义务或协助办理过户登记手续等义务超过[X]日的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同及本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋买卖合同及本协议约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方擅自将房屋另行出售给他人或设定抵押等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款或相关费用超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同及本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖合同及本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋交付及过户登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照房屋买卖合同及本协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等）。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律