房屋转让更名协议合同

PAGE房屋转让更名协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转让给乙方，并办理房屋转让更名手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等一切相关权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋转让更名手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理手续过程中，如需要甲方出面签字、盖章或提供其他协助的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以配合。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付给乙方前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方故意或重大过失导致该房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。在办理房屋转让更名手续过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的文件资料，并对甲方提供的资料进行审核。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理房屋转让更名手续，提供办理手续所需的文件资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在办理手续过程中，如需要乙方出面签字、盖章或提供其他协助的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内予以配合。在房屋交付时，按照本协议约定接收该房屋及附属设施设备，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房屋交付时保持原有装修及附属设施设备完好，房屋内部清洁卫生，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付标准等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、登记费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照实际发生的费用各自承担。3.过户手续办理：甲方应协助乙方准备办理产权过户手续所需的全部文件资料，并确保资料真实、准确、完整。在办理过户手续过程中，如需要甲方出面签字、盖章或提供其他协助的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以配合。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并缴纳各项费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期付款或不配合办理相关手续的，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协