房屋工程建造合同范本

PAGE房屋工程建造合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋工程建造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（附件[X]）。房屋层数为[X]层，各楼层功能如下：[详细说明各楼层用途]。室内装修标准：地面：[具体地面装修材料及工艺要求]墙面：[具体墙面装修材料及工艺要求]天花板：[具体天花板装修材料及工艺要求]门窗：[详细说明门窗材质、规格及样式]室外装修标准：外立面：[具体外立面装修材料及工艺要求]屋面：[具体屋面防水及保温材料及工艺要求]4.工程承包范围：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括房屋的建筑结构施工。装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、天花板、门窗等装修。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、弱电系统等安装。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素或甲方原因消除后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质保金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前通知乙方，并承担因设计变更增加的费用。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协助乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。及时对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求工期顺延，并要求甲方承担相应的损失。2.义务：按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、规范标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和本合同约定，并提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、质量验收报告等文件。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，每道工序完成后应进行质量自检，合格后方可进行下一道工序。乙方应积极配合甲方及相关部门的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行主体工程施工。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行装饰装修工程施工。装饰装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行工程竣工验收。工程竣工验收时，乙方应提交工程竣工报告、工程质量保修书等文件。甲方应在接到乙方提交的竣工报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，导致施工无法顺利进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此增加的费用。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或材料、设备质量不符合国家标准和本合同约定，乙方应负责更换，并承担由此增加的费用。如因材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。