投资农村民宿合同范本

PAGE投资农村民宿合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿运营方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方位于农村地区的民宿项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：乙方所有的民宿位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。民宿包含[具体房间数量]间客房，配备有完善的住宿设施，如床、衣柜、桌椅、独立卫生间等，部分房间还设有观景阳台，可俯瞰周边田园风光。2.配套设施：民宿拥有独立的停车场，可停放[X]辆汽车。设有公共休息区，配备沙发、茶几等，供客人休闲交流。同时，还设有餐厅，可提供早餐、特色农家菜等餐饮服务，食材均选用当地新鲜的农产品。此外，民宿周边设有花园、果园等休闲区域，供客人散步、采摘水果等。3.服务内容：乙方负责民宿的日常运营管理，包括客房清洁、接待服务、安全保障等。为客人提供优质、个性化的住宿体验，确保客人在民宿期间的生活舒适、便捷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营状况和财务状况，查阅相关账目和报表。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权参与民宿的重大决策，如经营策略调整、设施更新改造等。2.义务按照本合同约定的金额和方式，按时足额向乙方支付投资款项。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与民宿投资、运营相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方的投资款项，用于民宿的建设、装修、设备采购等相关支出。在扣除合理成本和费用后，按照本合同约定的比例享有民宿的经营收益。有权根据市场情况和民宿实际运营需要，自主制定经营策略和服务价格。2.义务按照本合同约定的用途使用投资款项，不得挪作他用。保证民宿的运营符合法律法规和行业规范，提供安全、卫生、舒适的住宿环境。定期向甲方报告民宿的经营状况和财务状况，接受甲方的监督和检查。按照本合同约定的比例，定期向甲方分配经营收益。三、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方本次投资金额为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元整。在民宿完成装修并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元整。剩余投资款项的[X]%，即人民币[X]元整，作为质保金，在合同期满或双方协商一致提前终止合同后，如民宿无质量问题，乙方在收到甲方书面通知后[X]个工作日内退还甲方。四、收益分配1.分配比例：在扣除民宿运营成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、物料采购等）、税费及合理的维修费用后，双方按照甲方投资比例[X]%、乙方[X]%的比例分配民宿的经营收益。2.分配时间：乙方应在每个自然季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供本季度民宿的财务报表，并按照分配比例向甲方支付当季度的经营收益。五、合作期限1.本合同合作期限为[X]年，自合同签订之日起计算。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的违约金及补足未支付的投资款项。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用投资款项，甲方有权要求乙方立即改正，并追回挪用的款项。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照投资款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定保证民宿的运营质量，导致客人投诉或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报告经营状况和财务状况，或拒绝甲方监督检查的，每逾期一日，应按照投资款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。若乙方未按照本合同约定的比例向甲方分配经营收益，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应补足应分配给甲方的经营收益。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的