承租土地养殖合同范本

PAGE承租土地养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地用于养殖事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于______（详细地址）的土地出租给乙方，该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方承租该土地仅用于养殖，不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并可解除合同，收回土地。对土地的使用情况进行检查、监督。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件。在租赁期内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照合同约定使用土地进行养殖。对租赁土地进行合理的开发利用，但不得超出合同约定的范围。在租赁期内，享有对养殖设施及养殖物的所有权，但不得擅自转让、抵押或用于其他担保。2.义务按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。合理使用土地，不得损坏土地及周边环境。在租赁期内，乙方应负责对土地进行维护和保养，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染，乙方应承担修复及赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营养殖业务。在养殖过程中，应采取必要的安全防范措施，确保养殖安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求清理场地，拆除养殖设施，并将土地恢复原状。乙方所建造的养殖设施及其他附属物，如甲方需要，乙方应无偿转让给甲方；如甲方不需要，乙方应自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、养殖设施的建设与使用1.建设：乙方在租赁土地上建设养殖设施，应符合国家相关标准和要求，并提前向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后方可施工。建设费用由乙方自行承担。2.使用：乙方对养殖设施享有使用权，但在租赁期内不得擅自拆除或转让给第三方。如因不可抗力等原因导致养殖设施损坏或灭失，乙方应及时修复或重建，如乙方无力修复或重建，应按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、水、电、路等配套设施的使用1.水：甲方应协助乙方解决用水问题，乙方应按照国家规定及当地供水部门的要求合理用水，并按时缴纳水费。2.电：甲方应协助乙方解决用电问题，乙方应按照国家规定及当地供电部门的要求安全用电，并按时缴纳电费。3.路：甲方应保证租赁土地周边道路畅通，乙方应合理使用道路，不得妨碍他人通行。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。如乙方擅自改变土地用途、逾期支付租金超过______日、损坏土地及周边环境、违反国家法律法规及当地政府规定等，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后______日内恢复土地原状，如逾期未恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。4.如乙方损坏土地及周边环境，乙方应负责修复及赔偿，如造成甲方其他损失，还应承担相应赔偿责任。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙