房屋部分拆除合同范本

PAGE房屋部分拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行部分拆除工作，乙方具备相应的拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋部分拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.拆除范围：本次拆除范围为房屋的[详细描述拆除部分，例如：厨房、卫生间、部分卧室等]，具体以双方现场确认并签字的拆除范围示意图为准。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中，乙方应妥善处理拆除产生的建筑垃圾，按照甲方指定的地点进行堆放或运输至合法的垃圾处理场所。乙方应尽量减少对未拆除部分房屋结构的影响，保证剩余房屋的安全和正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对乙方拆除过程中不符合安全规范或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担相应费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。在拆除工作中，根据实际情况提出合理的工作建议和方案，经甲方同意后实施。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。派遣具备相应技能和经验的工作人员进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。工作人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并协商解决。在拆除过程中，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。拆除工作完成后，清理拆除现场，确保现场整洁，达到甲方要求。对拆除过程中涉及的甲方房屋及相关设施设备的损坏承担赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：双方经协商确定，本次房屋部分拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆除工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，预计工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期按时开工，并在预计工期内完成拆除工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出变更拆除范围或要求，导致乙方需重新调整施工方案的；因甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，影响乙方正常施工的；其他经甲方书面认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求或时间完成拆除工作，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具