房屋建房外包合同范本

PAGE房屋建房外包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋建房工程外包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容（具体施工项目以双方确认的清单为准）。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。建筑材料要求：乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及标号]，钢材采用[具体品牌及规格]，砖采用[具体类型及规格]等。所有材料需提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整工程价款。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程价款的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的施工方案、技术措施、工程进度计划等文件。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。对乙方完成的隐蔽工程在隐蔽前及时进行验收，未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或给予相应补偿。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。按照国家和地方有关规定，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买工伤保险等相关保险。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准和合同约定。在工程竣工后，按照国家和地方有关规定及合同约定，向甲方提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题及时进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应协助维修，费用由责任方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格并签字确认后方可隐蔽。未经甲方验收合格，乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此造成的损失由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，工期顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程价款增加的，应按照增加的工程价款支付给乙方；若导致工程价款减少的，应按照减少的工程价款相应扣减。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求进行施工，应负责整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担整改费用，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的质保期进行质量维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。如因乙方原因导致质保期延长的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.