房屋集资建房合同范本

PAGE房屋集资建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（集资建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（参与集资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行房屋集资建房项目，乙方自愿参与集资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目基本情况1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规划：该集资建房项目占地面积为[X]平方米，规划建设房屋总建筑面积为[X]平方米，包括[具体栋数及户型分布]。项目配套设施包括但不限于停车位[X]个、绿化用地[X]平方米、物业管理用房[X]平方米等（如有）。二、集资建房房屋具体描述1.乙方集资房屋位置：位于[具体楼栋、单元、楼层及房号]2.房屋建筑面积：经双方确认，乙方集资房屋建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修标准：墙面：[具体装修材料及工艺要求，如乳胶漆墙面等]地面：[地面装修材料及工艺要求，如地砖等]门窗：[门窗材质及规格要求，如断桥铝门窗等]厨房：[厨房配备的设施及装修标准，如整体橱柜等]卫生间：[卫生间配备的设施及装修标准，如洁具品牌及型号等]其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]三、集资款项及支付方式1.集资款项总额：乙方应向甲方支付的集资建房款总额为人民币[X]元。2.支付方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付集资建房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。进度款：在项目建设过程中，根据工程进度，乙方应按照甲方通知，在[具体时间节点]支付相应的进度款。每次进度款支付比例为[X]%，具体金额根据工程实际进展情况确定。尾款：在房屋竣工验收合格并交付乙方后，乙方应在[X]日内支付剩余的集资建房款，即人民币[X]元。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应将集资款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误支付至其他账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方的集资建房款。对集资建房项目进行规划、设计、施工管理，并按照相关法律法规及合同约定确保项目质量和进度。在项目建设过程中，根据实际情况对项目规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方利益。对乙方集资房屋享有一定期限的监管权，以确保乙方按照合同约定使用房屋及相关设施。2.义务：负责办理集资建房项目的相关审批手续，确保项目合法合规建设。按照本合同约定的房屋装修标准进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理交付手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。为乙方提供必要的项目建设信息，保障乙方对项目建设情况的知情权。对项目配套设施进行合理建设和维护，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定参与集资建房，享有集资房屋的所有权及相关权益。对项目建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋及相关设施。2.义务：按照本合同约定按时足额支付集资建房款。配合甲方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的资料和协助。在房屋建设过程中，遵守甲方的管理规定，不得擅自干涉项目建设。房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和其他业主权益。五、房屋交付及产权办理1.房屋交付：甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，按照本合同约定的房屋装修标准将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。2.产权办理：甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋建设或交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款，并按照集资建房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋装修标准或项目规划、设计，导致乙方利益受损，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。若因甲方原因未能协助乙方按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方采取措施尽快办理产权登记手续，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付集资建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的集资建房款不予退还。若乙方擅自改变房屋结构、用途或违反甲方管理规定，损害公共利益和其他业主权益，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他相关方造成的损失。若乙方不配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料，导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______