房屋居间买卖合同范本

PAGE房屋居间买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]居间人（丙方）：名称：[居间人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[居间人地址]联系电话：[居间人电话]鉴于丙方受甲乙双方委托，为双方提供房屋买卖居间服务，并促成甲乙双方达成房屋买卖交易，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方订立房屋买卖合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]6.房屋附属设施设备及装饰装修情况：附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]装饰装修：[描述房屋内部装修情况，如装修风格、装修程度等]房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[第一期付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：乙方应在[第二期付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：乙方应在[第三期付款日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、权利义务甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施设备、装饰装修等情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照合同约定的时间和方式配合乙方办理相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如实向丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，配合丙方办理居间服务相关手续。在签订本合同后[X]日内，与甲方共同到房屋所在地房地产管理部门办理房屋买卖网签手续，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准验收房屋，如有质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。丙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取居间服务费用。在甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定支付居间服务费用。2.义务：向甲乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和条件，提供真实、准确、完整的居间服务。协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于网签、过户、贷款等手续，提供必要的指导和协助。在甲乙双方发生争议时，应积极协调解决，维护双方的合法权益。对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同后[X]日内向丙方支付居间服务费用：一次性支付：乙方应将全部居间服务费用支付至丙方指定账户。分期支付：第一期：乙方应在签订本合同后[第一期支付日期]前支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：乙方应在[第二期支付日期]前支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。房屋内的附属设施设备齐全，能够正常使用。房屋的装饰装修符合合同约定的标准。3.房屋交付手续：甲乙双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关文件和资料。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.产权过户费用：甲方应承担的费用：[详细列举甲方应承担的费用，如契税、印花税等]乙方应承担的费用：[详细列举乙方应承担的费用，如契税、印花税等]其他费用：[如有其他费用，详细说明]六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任：若丙方未按照合同约定提供居间服务，导致甲乙双方无法签订房屋买卖合同或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。若丙方泄露甲乙双方的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__