房屋过户协议合同模板

PAGE房屋过户协议合同模板甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的过户事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及交易价格1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，装修状况为[装修情况描述]。2.交易价格甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。[具体付款时间及金额，如在房屋过户手续办理前______日，支付购房款人民币______元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币______元整等]。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。2.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方签署相关文件。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并按照公平合理的原则分担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。有权在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的个人身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。在房屋过户手续办理完毕前，妥善保管甲方提供的相关证件、资料，不得擅自丢失、损毁。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项达到约定条件）后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋钥匙、水电气卡等相关物品齐全。房屋内的家具、家电等附属设施按照双方约定的清单（如有）保持原状。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。五、房屋过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如房屋权属存在纠纷、未按时协助办理过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构、附属设施等，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_____________