房屋交易协议合同范本

PAGE房屋交易协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，门窗为[门窗材质及规格]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等（详细描述房屋内部装修情况）。2.房屋附属设施房屋内的固定设施，如灯具、插座、开关、水龙头、卫浴设备等均随房屋一并转让给乙方。房屋外的附属设施包括但不限于花园、围栏、大门等，具体状况为[详细描述附属设施状况]。房屋配备的家具家电，具体清单如下：[列出家具家电名称、品牌、型号、数量等详细信息]，上述家具家电均随房屋一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施、家具家电等符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、家具家电等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及附属设施、家具家电等，并进行验收。承担在房屋交付后因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至资金监管账户。乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。尾款：房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金、首付款、贷款及尾款）后[X]日内，将该房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量合格。房屋内的固定设施、附属设施、家具家电等均完好无损，能正常使用。甲方已按照本协议约定处理完与该房屋有关的一切费用，房屋不存在欠费情况。甲方已向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关文件和资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、家具家电等进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施、家具家电等的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋的水、电、燃气、供暖等过户手续。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.