房屋代贷款协议书范本

PAGE房屋代贷款协议书范本甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体贷款用途]需要资金，甲方同意为乙方提供房屋代贷款服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.贷款房屋信息乙方拟以位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）作为抵押物，向贷款机构申请贷款。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有/集体]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.代贷款服务内容甲方接受乙方委托，为乙方办理房屋代贷款相关手续，包括但不限于协助乙方与贷款机构沟通、准备贷款申请资料、协助办理房屋抵押登记手续等，确保乙方能够顺利获得贷款。贷款金额预计为人民币[X]元，最终贷款金额以贷款机构实际审批发放的金额为准。贷款期限为[X]年，贷款利率按照贷款机构规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代贷款服务费用。在办理代贷款手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供真实、准确、完整的资料等。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停服务、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定，为乙方提供专业、高效的房屋代贷款服务，积极协助乙方与贷款机构沟通协商，争取最优惠的贷款条件。对乙方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在办理房屋抵押登记等手续过程中，确保手续合法合规，保障乙方的合法权益。及时向乙方通报代贷款手续办理进展情况，如遇重大事项或可能影响贷款审批结果的情况，应及时告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋代贷款服务。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方作出解释和说明，并采取改进措施。在贷款申请获批后，有权按照贷款机构的规定使用贷款资金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人及房屋相关资料，并对资料的真实性负责。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请失败或产生其他法律责任，由乙方自行承担。按照本协议约定向甲方支付代贷款服务费用。积极配合甲方办理代贷款手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在贷款期限内，按照贷款机构的要求按时足额偿还贷款本息。如因乙方未能按时还款导致甲方承担任何责任或损失，乙方应予以赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋的所有权人、用途、抵押情况等可能影响贷款安全的事项。三、代贷款服务费用1.乙方应向甲方支付代贷款服务费用，费用标准为贷款金额的[X]%，即人民币[X]元。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。2.如因乙方原因导致贷款申请失败或贷款金额减少，乙方仍应按照本协议约定的贷款金额支付代贷款服务费用。3.甲方因办理代贷款手续而产生的其他费用，如评估费、公证费、抵押登记费等，由乙方按照实际发生金额另行支付给相关机构或部门。四、房屋抵押相关事宜1.乙方同意以该房屋作为抵押物，为本次代贷款提供担保。在贷款未清偿完毕之前，乙方不得擅自解除抵押登记或对房屋进行转让、赠与、出租、抵押等可能影响抵押物价值的行为。2.甲方应在乙方取得贷款后，及时协助乙方办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，房屋抵押权依法设立，抵押权人为贷款机构。3.如乙方未能按时偿还贷款本息，贷款机构有权依法处置抵押物以实现债权。甲方应积极协助贷款机构办理抵押物处置相关手续，乙方应无条件配合。抵押物处置所得价款在优先偿还贷款本息及相关费用后，如有剩余，应返还给乙方；如不足以偿还贷款本息及相关费用，乙方应继续承担偿还责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付代贷款服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代贷款服务，并要求乙方一次性支付全部未付费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定，提供虚假资料或擅自变更房屋相关事项，导致贷款申请失败或产生其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未能按时偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应予以全额赔偿。同时，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金，直至乙方清偿全部债务之日止。5.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代贷款手续办理完毕且乙方清偿全部贷款本息及相关费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议