店铺租房转让合同范本

PAGE店铺租房转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其租赁的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营类型]，经营范围包括但不限于[列举主要经营范围]。3.租赁情况：甲方与[原房东姓名]于[租赁起始日期]签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]。目前该租赁合同尚在履行期内，甲方已取得原房东同意转让该店铺的书面证明（附件一：同意转让证明）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让该店铺。该价格包含甲方对店铺的装修、设备、存货等所有与店铺经营相关的权益，但不包括甲方应向原房东支付的租金及押金（租金及押金的支付情况见本合同第三条）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续（包括但不限于店铺钥匙、租赁合同、营业执照、税务登记证等相关证照及资料的交接）且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、租金及押金情况1.租金支付：甲方已按照与原房东签订的租赁合同约定，支付了截至[租金支付截止日期]的租金。自本合同生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向原房东支付租金。原租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金退还：甲方已向原房东支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本合同生效且乙方按照原租赁合同约定履行完相关义务后，原房东应在[押金退还日期]将押金退还给甲方，甲方收到押金后应立即转交给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定履行相关义务，但不得干涉乙方正常的经营活动。2.义务保证对该店铺拥有合法的转让权，且转让行为未侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息（附件二：店铺情况说明）。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于向乙方交付店铺钥匙、租赁合同、营业执照、税务登记证等相关证照及资料，并确保交接的证照及资料真实、有效、完整。在本合同履行期间，配合乙方处理与该店铺相关的一切事宜，包括但不限于协助乙方与原房东沟通协商、处理店铺经营过程中出现的问题等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。自本合同生效之日起，享有该店铺的经营权，并有权按照原租赁合同约定的经营范围及经营方式进行经营活动。2.义务按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向原房东支付租金，并履行原租赁合同中约定的其他义务，包括但不限于遵守店铺所在物业的管理规定、合理使用店铺及相关设施设备等。在店铺经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏，承担因经营活动产生的一切债权债务及法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变该店铺的经营范围、经营方式及店铺的装修、设备等现状。如需对店铺进行装修、改造或增添设备等，应事先征得甲方及原房东的书面同意，并按照相关规定办理手续。五、店铺交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行店铺交接。2.交接内容店铺设施设备：包括但不限于货架、展示柜、收银设备、空调、冰箱、桌椅等（附件三：店铺设施设备清单），甲方应确保交接的设施设备能够正常使用。存货：甲方应向乙方提供存货清单（附件四：存货清单），并确保存货的质量符合相关标准及市场要求。乙方应在交接时对存货进行清点核实，如发现存货数量、质量等问题，应及时与甲方协商解决。租赁合同及相关证照资料：甲方应向乙方交付与该店铺相关的租赁合同、营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证（如有）、开户许可证（如有）、公章、财务章、合同章（如有）、发票专用章（如有）及其他相关经营证照资料，并确保证照资料真实、有效、完整。店铺钥匙：甲方应向乙方交付该店铺的所有钥匙，包括大门钥匙、仓库钥匙等。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署店铺交接清单（附件五：店铺交接清单），明确交接的各项内容及双方的权利义务。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知店铺相关信息，或提供的信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺交接手续，或交接的证照及资料不真实、有效、完整，影响乙方正常经营的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[具体期限]内协助乙方办理完毕相关手续，确保证照及资料符合要求。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，或未经乙方书面同意，擅自将该店铺的经营权转让给第三方或与第三方合作经营的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于向原房东支付的违约金、赔偿金、因乙方违约导致甲方无法收回的租金及押金等。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该店铺的经营范围、经营方式及店铺的装修、设备等现状，或擅自将该店铺转租、转借给第三方的，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方退还该店铺，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：同意转让证明；附件二：