小区门店餐饮合同范本

PAGE小区门店餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：该门店位于[小区名称]内，具体房号为[X]栋[X]单元[X]层[X]号，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该门店仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该门店现有配套设施（包括但不限于水电供应系统、通风设备、消防设施等）能正常使用，并符合国家相关安全标准。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该门店，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将该门店及配套设施交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。负责对该门店的主体结构及公共部分进行维修保养，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营餐饮业务相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店及配套设施进行餐饮经营活动。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规及损害小区居民利益的经营活动。负责对该门店内部进行装修、装饰及日常经营管理，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏门店主体结构及影响小区整体环境。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但可与甲方协商作价转让给甲方。应做好食品安全管理工作，确保餐饮服务符合卫生标准，因乙方经营导致的食品安全问题，乙方应承担全部法律责任。应自行负责该门店的水、电、燃气等费用的缴纳，并按时向相关部门支付。在租赁期限内，乙方应妥善保管该门店及配套设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店，并保持门店及配套设施完好（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该门店及配套设施交付乙方使用，或交付的门店及配套设施不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该门店用途、未经甲方书面同意进行装修或拆除已装修部分、从事违法违规经营活动或因乙方经营导致食品安全问题等，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定如期交还该门店，每逾期一日，应按照当月租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该门店内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（