房屋钢架改造合同范本

PAGE房屋钢架改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行钢架改造，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋钢架改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造房屋基本情况甲方委托乙方进行钢架改造的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[原有结构类型]。（二）改造内容1.钢架结构搭建在房屋原有结构基础上，按照设计方案搭建钢架结构，包括但不限于钢梁、钢柱的制作与安装。钢梁材质采用[具体钢材型号]，钢柱规格为[具体规格尺寸]，确保钢架结构的强度和稳定性符合国家相关标准及设计要求。钢架结构的连接采用焊接和螺栓连接相结合的方式，焊接部位须符合焊接工艺规范，焊缝高度、长度等参数应满足设计规定；螺栓连接应确保拧紧力矩达到设计要求，以保证结构的整体性和可靠性。2.相关附属设施安装根据钢架结构设计，安装相应的楼梯、栏杆等附属设施。楼梯采用钢结构材质，踏步板选用[具体材质]，栏杆高度及间距应符合安全标准，保障人员上下通行的安全。安装通风、采光设施，如在钢架结构上预留通风口，并安装通风管道；根据房屋布局合理设置采光天窗，天窗采用[具体材质及型号]，确保采光效果良好，同时具备防水、防风等性能。3.屋面及墙面改造拆除原有屋面及墙面部分结构，重新铺设屋面防水卷材，卷材材质为[具体型号]，厚度不低于[规定厚度]，确保屋面防水性能良好，防止渗漏。安装墙面彩钢板，彩钢板颜色为[指定颜色]，厚度为[具体厚度]，表面应平整、光滑，无明显瑕疵，保证墙面的美观和耐久性。（三）改造质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范及本合同约定的设计方案进行施工，确保改造后的房屋钢架结构安全可靠，各项附属设施及屋面、墙面符合相应的质量标准。2.钢架结构的强度、稳定性等指标应通过专业检测机构检测合格，检测费用由[承担方]承担。检测报告作为本合同验收的重要依据之一。3.屋面防水工程应满足[具体防水年限]的防水要求，在质保期内无渗漏现象；墙面彩钢板安装应牢固，表面平整，色泽一致，无变形、裂缝等缺陷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成房屋钢架改造工程。对改造工程中涉及的设计变更、材料选用等重大事项有知情权，并有权参与决策。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[承担方]承担。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如施工现场的临时用水、用电接入等。在施工过程中，根据实际情况提出合理的设计变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备从事房屋钢架改造工程的相应资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和施工经验。按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期要求组织施工，制定详细的施工计划，并报甲方备案。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故及环境污染等责任由乙方承担。负责施工现场的管理，妥善保管施工材料和设备，防止丢失、损坏。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责整理施工资料，提交给甲方存档，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在质保期内，对改造工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方原因导致的设计变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。2.钢架结构主体完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。3.全部改造工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格，并取得工程竣工验收备案表后，甲方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占合同总价款的[X%]。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场。如因甲方原因导致开工延误，以甲方书面通知的实际开工日期为准；如因乙方原因导致开工延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[X]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方书面认可的其他合理原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。非上述原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.因甲方原因导致设计变更、施工手续办理延误等，致使乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及